109 отзывов
66 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№1. Дом из профилированного бруса с мансардой 4х5
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 4х5 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 31.29 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 080 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 760 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 860 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 31.29 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 63 м2
площадь: 36 м2
Проектные параметры малогабаритного брусового дома 4х5 м: обоснование для дачного и постоянного проживания
Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», минимальные размеры несущих стен из профилированного бруса определяются теплотехническими и прочностными требованиями. Проект №1 с габаритами 4х5 метров формирует полезную площадь около 40 м² на первом этаже и мансардный уровень. Такие узкие и компактные планировки относятся к категории малометражных, но обеспечивают круглогодичного проживания при условии выполнения норм СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Оптимальная этажность с мансардой позволяет отнести объект к малоэтажному домостроению, что упрощает согласование по Градостроительному кодексу РФ (ст. 51).
Для климатических условий Тульской области (район строительства) требуется расчетное сопротивление теплопередаче стен не менее 3,2 м²·°С/Вт. Брусовые стены из сухого профилированного бруса толщиной 150 мм дополняются наружным утеплением по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Такие решения популярны среди загородных жилых объектов эконом-класса. При этом садовые и дачные домики могут эксплуатироваться сезонно, но проект ориентирован на зимние варианты с отоплением.
Четырехскатная или двускатная крыша с мансардой требует проверки снеговых и ветровых нагрузок по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для района Тулы нормативное значение снегового покрова составляет 2,4 кПа. Конструктивная схема брусового дома №1 включает жесткие связи в угловых соединениях, что исключает потерю устойчивости при неблагоприятных сочетаниях воздействий. Типовые и недорогие решения такого размера востребованы для частных домовладений.
Авторские эскизы и планы предусматривают два жилых уровня с лестничным узлом. Площадь помещений мансарды ограничена высотой стоек по СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Применение профилированного бруса естественной влажности потребует учета усадки до 5-7%, тогда как материал камерной сушки снижает этот показатель до 1-2%. Большие домики из бруса менее экономичны, а здесь достигается баланс между стоимостью и теплозащитой.
Для постоянного проживания необходимо устройство принудительной вентиляции согласно СП 60.13330.2012. Однако для летних и сезонных объектов достаточно естественного воздухообмена. Проект допускает адаптацию под бюджетные, дешевые варианты отделки или под индивидуальные пожелания заказчика. Многие фирмы предлагают такие типовые схемы в каталоге как наиболее востребованные среди дачных кооперативов Тульской области.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: домокомплект и монтаж
Материал стен — профилированный брус из древесины хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Для обеспечения геометрической стабильности применяется только брус камерной сушки с влажностью 12-14%, что соответствует ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Такой сухой брус из зимнего леса исключает растрескивание и коробление в процессе эксплуатации. Домокомплект включает все элементы: стены, перегородки, балки перекрытия, стропильную систему.
Соединение венцов осуществляется по системе «гребень-паз» с компенсационным зазором на усадку. Требования к точности примыканий регламентированы ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Для мансардного этажа высота стен из профбруса составляет не менее 1,8 м в зоне спальных мест. Производитель комплектует домокомплект нагелями из березы или металлическими пластинами, что повышает пространственную жесткость каркаса.
Усадка брусового здания из сухого материала не превышает 15-20 мм на метр высоты, поэтому монтаж оконных и дверных блоков допускается без обсадных коробок. Однако СП 64.13330 рекомендует устанавливать регулируемые опорные узлы для ригелей и перемычек. Бригада плотников выполняет сборку с контролем каждого венца по уровню и диагоналям. Строительные услуги по монтажу домокомплекта требуют актирования скрытых работ согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Для защиты от биоповреждений все деревянные конструкции обрабатываются антисептиками по классу эксплуатации 2 (СП 28.13330). Покраска или нанесение лессирующих составов выполняется после завершения активной усадки (через 6-12 месяцев). Проект предусматривает вальмовую или двухскатную крышу с уклоном не менее 30°, что обеспечивает самоочищение от снега. Кровельное покрытие — металлочерепица или битумная черепица по СП 17.13330.2017 «Кровли».
Заказ домокомплекта предполагает передачу чертежей и схем сборки. Производитель обязан сопровождать продукцию паспортом качества с указанием породы древесины, способа сушки и геометрических отклонений. Недорогие и бюджетные варианты из профбруса камерной сушки имеют меньшую толщину (100-120 мм), что требует дополнительного утепления. Для жилых домов круглогодичного проживания автор рекомендует толщину 150 мм и выше.
Фундамент на винтовых сваях и энергоэффективная кровля: расчет нагрузок и усадка
Основание здания — винтовые сваи по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Выбор данного типа обусловлен наличием пучинистых грунтов на большей части территории Тулы и области. Сваи погружаются на глубину ниже сезонного промерзания (1,6-1,8 м) с шагом не более 2,5 м. Ростверк из стального швеллера или бруса сечением 150х150 мм распределяет нагрузку от стен. Фундамент из винтовых свай позволяет начинать монтаж деревянных конструкций сразу после установки.
Теплотехнический расчет пола первого этажа выполняется по СП 50.13330. Утепление между лагами — минераловатные плиты плотностью 120-150 кг/м³. Пароизоляционная мембрана укладывается со стороны помещения, ветрозащита — снизу. Для дачных домиков с сезонным проживанием допускается неотапливаемое подполье с продухами. Жилые здания с постоянным режимом требуют закрытого подпольного пространства с организованной вентиляцией.
Крыша с мансардой выполняется по двухскатной или четырехскатной схеме. Угол наклона стропил — 35-45°, что оптимизирует объем чердачного пространства. Стропила из бруса 50х150 мм с шагом 600 мм рассчитываются на сочетание постоянных и временных нагрузок (СП 20.13330). Для энергоэффективных объектов предусматривается контробрешетка и вентилируемый зазор. Покрытие — металлочерепица или композитная черепица с системой снегозадержания.
Усадка брусового дома компенсируется домкратными механизмами в стойках каркаса мансарды. Согласно СП 64.13330, вертикальные перемещения не должны превышать 1/200 высоты опоры. Практичные решения включают установку скользящих опор для стропил на фронтонах. При заказе строительства важно требовать расчет усадки в проектной документации. Многие фирмы предлагают выдержку здания под нагрузкой в течение 3-6 месяцев перед чистовой отделкой.
Расценки на фундаментные работы зависят от количества свай и типа грунта. Для дома 4х5 м с мансардой достаточно 12-16 винтовых свай диаметром 108 мм. Компания производит геологические изыскания в рамках предпроектной подготовки. Устройство ростверка из бруса требует антисептирования по всей длине. Стоимость таких фундаментов ниже монолитной плиты, что актуально для экономичных проектов.
Организация строительства в Туле: бригада плотников, сметная документация и заказ под ключ
Возведение брусового дома №1 в Туле выполняется квалифицированной бригадой плотников, имеющей допуски СРО на выполнение работ по СП 48.13330. Технологическая последовательность включает: разбивку осей, монтаж свайного фундамента, гидроизоляцию, сборку стен из домокомплекта, установку перекрытий и стропильной системы. На каждом этапе осуществляется технический контроль соответствия проекту и требованиям ГОСТ. Авторские методические пособия рекомендуют вести журнал производства работ.
Сметная документация формируется на основе территориальных единичных расценок (ТЕР) с учетом коэффициентов на зимнее удорожание. Прозрачный расчет включает стоимость материалов (профилированный брус камерной сушки, крепеж, кровля, утеплитель) и работу бригады. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента. Не следует искать дешевые предложения без проектного сопровождения — это ведет к нарушению СП 70.13330.
Организация предлагает услуги по изготовлению домокомплекта на собственных производственных мощностях. Это позволяет контролировать качество профилирования, камерной сушки и раскроя. Сборка осуществляется с применением пневмоинструмента и лазерных уровней. Сроки возведения «под ключ» для объекта 4х5 м с мансардой составляют 6-8 недель в теплый период. Акции и сезонные скидки возможны при заказе полного цикла: от эскизного проекта до ввода в эксплуатацию.
В каталоге компании представлены фото реализованных объектов, типовые планировки и схемы узлов. Заказчик может рассчитать ориентировочную стоимость, направив запрос с указанием желаемой толщины профбруса, типа кровли и отделки. Многие ищут надежного производителя, способного выполнить монтаж в любом районе Тульской области. Важно, чтобы фирма имела опыт строительства зимних и жилых домов из сухого бруса.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП 64.13330 и СП 55.13330, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах возведения, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При выборе подрядчика необходимо убедиться в наличии сертификатов на брус камерной сушки и положительных отзывов по объектам в регионе.
Почему именно мы?
