124 отзывов
75 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№3. Дом из профилированного бруса с мансардой 5х4
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 31 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 110 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 31 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: 45 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
Нормативная база и объёмно-планировочные решения малометражного брусового дома с мансардой
Проект №3 представляет собой компактное здание размерами 5х4 м с мансардным этажом, классифицируемое по СП 55.13330 как индивидуальный жилой дом для постоянного или сезонного проживания. Геометрические параметры соответствуют требованиям к малогабаритным дачным постройкам, обеспечивая оптимальную площадь при ограничениях земельного участка. Несущая схема выполнена из профилированного бруса (профбруса) естественной влажности с учётом последующей усадки, что регламентируется положениями СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Устройство мансарды позволяет получить дополнительные жилые помещения без расширения пятна застройки, что актуально для узких садовых или загородных наделов.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, любое возведение объекта капитального строительства требует разработки проектной документации, включающей архитектурные и конструктивные решения. В данном проекте применены типовые планировки с возможностью адаптации под индивидуальные потребности: размещение лестницы, санузла и кухонной зоны на первом этаже, а спален — в мансарде. Эскизные планы и чертежи разработаны с учётом требований СП 70.13330 к несущей способности деревянных перекрытий. Компактные размеры домика обеспечивают высокую жёсткость брусовой коробки при минимальном количестве угловых соединений, что снижает риски продувания и промерзания.
Для расчёта нагрузок на конструкции использованы нормативы СП 20.13330, учитывающие снеговые и ветровые воздействия для климатического района г. Тулы. Мансардный этаж опирается на балки перекрытия сечением не менее 150х100 мм с шагом 600 мм, что соответствует требованиям по деформативности. Проектные схемы предусматривают устройство двухскатной крыши (возможно исполнение вальмовой или четырёхскатной конфигурации по запросу). Все деревянные элементы подлежат антисептированию и огнебиозащите согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330, обеспечивая класс энергоэффективности не ниже базового.
В проекте заложены деформационные зазоры на усадку профилированного бруса, величина которой составляет 3-5% от исходной высоты стен при естественной влажности. Для мансардного этажа предусмотрены скользящие опоры стропильной системы, исключающие заклинивание кровли при осадке сруба. Такие конструктивные решения минимизируют риск появления трещин в отделке и перекосов дверных/оконных проёмов. Заказ типового или авторского проекта в специализированной организации позволяет получить полный пакет документации, включая разрешительную для ввода в эксплуатацию.
Выбор пиломатериалов: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса и комплектация домокомплекта
Основой долговечности брусового дома служит качество древесины, нормируемое ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Проект №3 предусматривает использование профбруса камерной сушки (влажность 12-18%) либо пиломатериала естественной влажности из зимнего леса. Камерная сушка исключает внутренние напряжения и растрескивание, снижая усадку до 1-2%, что позволяет сократить технологический простой перед отделкой. Зимний лес характеризуется минимальным содержанием сока и высокой плотностью, что повышает биостойкость и геометрическую стабильность профилированных изделий. Сечение бруса назначается из условий теплозащиты: для постоянного проживания рекомендуется 150х150 мм или 200х150 мм, для дачных домиков — 100х150 мм.
Домокомплект для объекта 5х4 м включает все элементы: венцы с чашками, межвенцовые утеплители (джут или льноватин), нагели для фиксации от сдвига, а также детали стропильной системы и перекрытий. Изготовление домокомплекта производится на собственных производственных мощностях с использованием станков с ЧПУ, что обеспечивает точность прирезки замков «гребень-паз» по ГОСТ 30974. В каталоге типовых решений представлены варианты планировок с разной конфигурацией мансарды, а также эскизные фото готовых объектов. Производитель обязан предоставить сертификаты соответствия на пиломатериалы и расчёт сметной документации с указанием расценок на каждый элемент домокомплекта.
При выборе между сухим и естественно влажным брусом следует учитывать сезон строительства и бюджетные ограничения. Эконом класса предусматривает использование бруса естественной влажности с обязательной выдержкой под кровлей на период усадки (6-12 месяцев). Более дорогие, но практичные варианты — камерная сушка, позволяющая сразу приступить к чистовой отделке и установке окон. Многие фирмы предлагают акции на домокомплекты из сухого профилированного бруса в межсезонье. Важно запросить у организации прайс на материал с доставкой, а также расценки на сборку силами штатной бригады плотников. Недорогое строительство из сырого бруса требует дополнительного контроля геометрии в процессе усадки.
Для ответа на вопрос «сколько стоит построить дом из профбруса 5х4 с мансардой» необходимо рассчитать объём пиломатериала, стоимость доставки, монтажа и кровельных работ. Цены формируются индивидуально в зависимости от сложности архитектурных решений (наличие эркеров, балконов, лестниц) и выбранного типа фундамента. Заказ домокомплекта «под усадку» или «под ключ» влияет на итоговую смету. Ищу надёжного производителя следует по отзывам и портфолио, где представлены фото реализованных проектов. Профессиональные организации предоставляют прозрачный расчёт с детализацией каждой позиции без скрытых платежей.
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли и инженерное обеспечение энергоэффективного дома
Для малогабаритного брусового дома на пучинистых грунтах Тульской области оптимальным решением является фундамент из винтовых свай по СП 22.13330. Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями погружаются ниже глубины промерзания (1,5 м), исключая морозное пучение и обеспечивая жёсткую связь с несущим слоем. Данный тип фундамента не требует бетонных работ, что ускоряет возведение и снижает стоимость постройки. Ростверк из бруса 150х150 мм распределяет нагрузку от стен на каждую сваю с шагом 2-2,5 м. Обязательным является антикоррозийная обработка свай и гидроизоляция между металлом и деревом.
Кровля двускатной или вальмовой конструкции проектируется с уклоном не менее 30° для эффективного схода снега. Стропильная система выполняется из доски 50х150 мм с шагом 800-1000 мм, с обязательным устройством контробрешётки и вентилируемого зазора. В качестве кровельного покрытия применяются металлочерепица, гибкая черепица или профнастил — выбор зависит от эстетических предпочтений и бюджета. Подкровельное пространство мансарды утепляется минераловатными плитами толщиной 200 мм с пароизоляцией, что соответствует требованиям теплых зимних домов для круглогодичного проживания. Слуховые окна обеспечивают естественное освещение и вентиляцию.
Покраска и защитная обработка деревянных поверхностей производится после завершения активной усадки (для сырого бруса) или сразу для камерной сушки. Используются антисептические составы на акриловой или алкидной основе, наносимые в два слоя с промежуточной шлифовкой. Фасадные системы типа «вентилируемый зазор» или обшивка имитацией бруса позволяют дополнительно утеплить стены. Постоянное проживание требует установки приточной вентиляции с рекуперацией, так как профилированный брус обеспечивает высокую герметичность, что снижает естественный воздухообмен. Современные энергоэффективные домики оснащаются системами «тёплый пол» и электрическими конвекторами.
Все инженерные коммуникации (электроснабжение, водопровод, канализация) прокладываются скрытым способом в штробах или под обшивкой. Нормативные расстояния до деревянных конструкций регламентируются ПУЭ и СП 70.13330. Для садовых домов без постоянного проживания допускается упрощённая схема с наружной проводкой в кабель-каналах. Заказчику предоставляются схемы расположения розеток, выключателей и узлов ввода. Прозрачная смета включает все этапы — от устройства фундамента до финишной покраски и установки наличников.
Организация строительства под ключ: от эскизных проектов до монтажа бригадой плотников
Профессиональное возведение брусового дома №3 в Туле и области предполагает комплексную услугу «строительство под ключ», включающую проектирование, изготовление домокомплекта, доставку, сборку и отделку. Собственные производственные мощности позволяют контролировать геометрию профилированного бруса на всех этапах изготовления. Штатная бригада плотников, аттестованная по стандартам деревянного домостроения, выполняет монтаж с соблюдением технологических карт и правил техники безопасности. Технический контроль на каждом этапе (приёмка фундамента, сборка венцов, установка стропил) фиксируется в журнале работ.
Расчёт стоимости заказа формируется индивидуально на основе проектных данных, объёма материала, сложности кровли и выбранной отделки. Фирмы, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, предлагают типовые и авторские проекты с возможностью изменения планировок. В каталоге представлены фото как экономичных дачных домиков, так и больших жилых домов из профбруса. Для получения актуальных расценок необходимо направить эскизные требования или готовый чертёж. Многие организации предоставляют бесплатный выезд замерщика и консультацию по выбору оптимальной конструкции фундамента и утепления.
При поиске надёжной компании следует обращать внимание на наличие допусков СРО, гарантийные обязательства и отзывы реальных заказчиков. Производители, имеющие собственный лесопильный цех и камеры сушки, способны предложить более низкие цены по сравнению с посредниками. Акции на строительство в зимний период позволяют сэкономить до 15% от сметы. Важно уточнить, входит ли в договор устройство усадки (системы винтовых компенсаторов на стойках веранды и оконных коробках). Прозрачный прайс с перечнем услуг и материалов исключает дополнительные траты в процессе работ.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с соблюдением СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчёт сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Стоимость определяется индивидуально — в зависимости от сложности и объёма задач, особенностей объекта и выбранных материалов. Такой подход гарантирует получение теплого, долговечного и энергоэффективного дома для постоянного или сезонного проживания.
Почему именно мы?
