81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№94. Дом из профилированного бруса с двумя спальнями и террасой 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 77 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 020 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 77 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 63 м2
Конструктивные решения проекта №94: от эскизных планировок до домокомплекта
Разработка архитектурно-конструктивной части проекта брусового дома №94 с габаритными осями 6х7 метров базируется на требованиях СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Несущий остов здания запроектирован из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что определяет расчётные сечения и методику компенсации усадки. Вертикальные ограждающие конструкции собираются из элементов с чашками и пазами, выполненными в заводских условиях, что минимизирует подгонку при сборке и обеспечивает нормируемую воздухопроницаемость стыков согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Планировочные решения первого этажа предусматривают размещение зон общего пользования и компактных спальных помещений, что характерно для малогабаритных жилых домов. Наличие террасы и балкона расширяет полезную площадь и улучшает функциональные связи с участком. Эскизные проработки и рабочие чертежи узлов сопряжения балок перекрытия, стоек и ригелей выполняются с учётом требований СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»: снеговой район для Тульской области (III район) диктует шаг стропильной системы и сечение кровельных конструкций под вальмовую или двускатную крышу.
Домокомплект из профилированного бруса поставляется на строительную площадку с полной маркировкой каждого венца, что позволяет бригаде плотников выполнить монтаж в кратчайшие сроки. Заводское изготовление включает фрезеровку замковых соединений по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Применение сухого бруса камерной сушки снижает деформационные процессы при эксплуатации и позволяет минимизировать время на выстаивание сруба под усадку перед установкой оконных и дверных блоков.
Типовые проекты деревянных домов адаптируются под конкретные геологические условия участка застройки. В проекте №94 заложена возможность устройства фундаментов различных типов: от малозаглублённых лент до винтовых свай. Выбор несущего основания регламентируется СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и требует проведения инженерно-геологических изысканий для корректировки расчётной схемы фундамента и исключения неравномерных осадок.
Нормативная база и материалы для строительства из профилированного бруса
Применяемые пиломатериалы для возведения несущих стен и перегородок должны соответствовать ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Для проекта №94 рекомендован брус профилированный естественной влажности или сухой строганый, при этом использование зимнего леса предпочтительнее из-за меньшей влажности и более стабильной геометрии. Материалы камерной сушки обеспечивают повышенную категорию качества и снижают риск образования трещин и коробления в процессе эксплуатации.
Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций выполняется согласно СП 50.13330.2012. Для деревянных стен из бруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм, при отсутствии дополнительного утепления, следует проверять соответствие приведённого сопротивления теплопередаче для климатических условий Центрального федерального округа. В необходимых случаях проектом предусматривается устройство навесного фасада с минераловатным утеплителем, что также решает задачи эстетической отделки и защиты древесины от атмосферных воздействий.
Противопожарные требования к объёмно-планировочным решениям жилых домов из дерева регламентируются Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В проекте №94 предусмотрены конструктивные мероприятия: обработка древесины антипиренами, устройство противопожарных поясов в местах примыкания к дымоходам, а также обеспечение требуемых противопожарных расстояний до границ соседних участков согласно Правилам землепользования и застройки.
Градостроительный кодекс РФ устанавливает порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Для объектов площадью до 500 кв.м действует уведомительный порядок, однако разработка проектной документации, включая схемы планировочной организации земельного участка и архитектурные решения, остаётся обязательной для контроля соблюдения строительных норм. Компания-застройщик предоставляет полный пакет чертежей и спецификаций, необходимых для прохождения согласований и дальнейшего ввода объекта в эксплуатацию.
Технология монтажа и устройство конструктивных узлов деревянного дома
Сборка домокомплекта из профилированного бруса начинается с гидроизоляции фундамента и укладки подкладочной доски (окладного венца) из лиственницы или дуба, обработанной антисептиками по СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Последующая укладка венцов ведётся с контролем вертикальности и горизонтальности, использованием нагелей и межвенцового утеплителя (джутовое полотно, льноватин). Технология соединения на деревянные нагели предотвращает скручивание бруса при усушке и обеспечивает пространственную жёсткость сруба.
Особого внимания требует устройство балконных выносных конструкций и опирание стропильной системы. Согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», узлы крепления балок должны обеспечивать передачу ветровых и снеговых нагрузок. В проекте №94 балкон выполняется на консольных выпусках брёвен или на отдельных стойках с организацией надёжной гидроизоляции примыканий. Установка оконных и дверных коробок производится с использованием обсадных коробок (окосячек), компенсирующих усадку стен из древесины естественной влажности.
Работы по устройству кровли включают монтаж стропильной системы, обрешётки и кровельного покрытия. Для двускатных и четырёхскатных крыш в проекте предусмотрены вентилируемые продухи, препятствующие образованию конденсата и загниванию деревянных элементов. Применение пароизоляционных и ветрозащитных плёнок выполняется в строгом соответствии с инструкциями производителей и требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли». Монтаж кровельного материала (металлочерепица, мягкая черепица) ведётся после окончательной усадки сруба или с применением скользящих опор для стропил.
Фундаментные работы при возведении дома 6х7 могут быть реализованы на винтовых сваях с последующим обвязыванием ростверком из бруса или швеллера. Данное решение оптимально для слабых грунтов и участков с высоким уровнем грунтовых вод. Расчёт несущей способности свайного поля выполняется по СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты». После завершения монтажа коробки и кровли производится устройство чистовых полов, установка лестниц и внутренняя отделка, включая покраску защитно-декоративными составами.
Эксплуатационные характеристики и экономическая эффективность деревянного домостроения
Жилые дома из профилированного бруса обладают благоприятным микроклиматом благодаря паропроницаемости древесины и её способности регулировать влажность воздуха. Применение современных уплотнителей и герметиков в сочетании с качественной конопаткой обеспечивает защиту от продувания, что делает такие дома пригодными для круглогодичного проживания. Энергоэффективность здания повышается за счёт отсутствия мостиков холода в угловых соединениях, выполненных по технологии «тёплый угол».
Проекты домов эконом-класса из дерева остаются востребованными благодаря относительно невысокой стоимости материалов и скорости возведения. Бюджетные варианты предусматривают использование бруса естественной влажности, что требует более длительной выдержки под усадку (до года), но позволяет сократить первоначальные инвестиции. Типовые проекты, такие как №94, позволяют заказать строительство под ключ с фиксированной сметой, исключающей непредвиденные расходы. Прозрачный расчёт сметной документации базируется на ведомостях объёмов работ и спецификациях, утверждённых в проекте.
Популярность компактных и малометражных деревянных домиков для дачного и садового использования обусловлена оптимальным соотношением площади и функциональности. Небольшие жилые строения с террасой и балконом могут служить как летним вариантом, так и основным жильём при условии достаточного утепления и отопления. Авторские и индивидуальные планировки позволяют адаптировать типовой эскиз под конкретные нужды семьи, включая расположение комнат, санузлов и инженерных сетей.
При выборе подрядчика для строительства деревянного дома целесообразно обращаться к производителю, обладающему собственными мощностями по лесопилению и сушке пиломатериалов. Это гарантирует контроль качества на всех этапах: от раскроя бруса до финишной отделки. Организации, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, предлагают полный комплекс услуг: от геодезических изысканий до сдачи объекта в эксплуатацию. Надёжная компания предоставляет гарантии на монтаж и материалы, имеет в штате квалифицированные бригады плотников и инженеров технического надзора.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и штатных бригад, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально на основе сложности и объёма работ, особенностей конкретного объекта и пожеланий заказчика, что позволяет предложить оптимальное решение для любого проекта.
Почему именно мы?
