85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№122. Дом из профилированного бруса 7,5х10 с тремя спальнями и террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х10 м. |
| Площадь застройки: | 75 м2 |
| Общая площадь: | 75.8 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 430 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 850 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 75 м2 | |
| Размер: | 7.5х10 м | |
| Общая площадь: | 75.8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 95 м2
площадь: 36 м2
площадь: 74 м2
Планы и эскизные решения проекта №122: компактный брусовой дом с мансардой и террасой
Типовой проект №122 представляет собой малогабаритное строение с габаритными размерами 7,5×10 метров, формирующее оптимальную площадь для загородного проживания. Конструктивная схема включает отапливаемую мансарду и пристроенную террасу, что соответствует требованиям СП 55.13330 к одноквартирным жилым домам. Эскизные планы разработаны с учетом модульной сетки профилированного бруса, обеспечивающей кратность размеров стеновых элементов. Чертежи содержат деталировку узлов сопряжения наружных и внутренних несущих стен, а также схемы перекрытий.
Архитектурно-планировочные решения ориентированы на рациональное использование объема: первый этаж вмещает общую комнату и кухню, мансарда — две спальни. Небольшая терраса, примыкающая к фасаду, выполняет функцию летнего тамбура и снижает теплопотери через входную группу согласно СП 50.13330. Все планировки соответствуют противопожарным разрывам, регламентированным ФЗ №123, с учетом класса функциональной пожарной опасности здания. Проектные схемы предусматривают устройство вентилируемого фасада для отвода влаги из массива дерева.
Для визуализации конструктивных особенностей в каталог включены фото готовых объектов аналогичной конфигурации, демонстрирующие эстетику профбруса. Типовые чертежи адаптированы под индивидуальные пожелания заказчика, что позволяет варьировать расположение перегородок без изменения несущего остова. Разработка проектной документации выполнена с учетом требований Градостроительного кодекса РФ к составу разделов (ПОС, ППР). Эскизные решения одобрены экспертизой на соответствие СП 64.13330 «Деревянные конструкции».
Популярные планировочные схемы данного проекта востребованы для дачных и садовых участков, а также для домов круглогодичного проживания. Большие окна мансардного этажа ориентированы на южную сторону, что повышает энергоэффективность и соответствует требованиям инсоляции. Небольшие размеры строения позволяют разместить его на узких или малометражных территориях без нарушения градостроительных норм. Практичные решения входной группы с террасой снижают ветровую нагрузку на дверной блок, что проверено расчетами по СП 20.13330.
Нормативное обоснование выбора профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса
Конструктивная основа домокомплекта №122 — профилированный брус естественной влажности или камерной сушки, прошедший сортировку по ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Применение сухого бруса влажностью 12–18% исключает развитие усадочных деформаций и трещин, что подтверждено испытаниями по СП 64.13330. Материал из зимнего леса характеризуется повышенной плотностью и меньшей усушкой вдоль волокон, обеспечивая стабильность геометрии венцов. Использование профбруса с замковым соединением «гребень-паз» повышает сопротивление продуванию и соответствует теплотехническим нормам СП 50.13330.
Для загородных домов постоянного проживания обязательно применение бруса камерной сушки, так как естественная влажность провоцирует усадку до 5-6% высоты стены. Теплые деревянные стены из профилированного бруса толщиной 150–200 мм не требуют дополнительного утепления при расчетной температуре наружного воздуха до -30°С. Энергоэффективные ограждающие конструкции рассчитываются по приведенному сопротивлению теплопередаче, которое должно быть не менее 3,2 м²·°С/Вт для климатических условий Тулы (II снеговой район). Соединения бруса в углах и примыканиях выполняются по ГОСТ 30974 с компенсационными зазорами на усадку.
Зимние строительные проекты из сухого профилированного бруса позволяют вести монтаж в отрицательные температуры, так как материал не набирает избыточную влажность. Производство домокомплекта включает фрезеровку чашек и пазов на высокоточном оборудовании, что обеспечивает плотность прилегания венцов без подгонки на стройплощадке. Сборные стены из профбруса имеют низкую воздухопроницаемость — не более 0,5 кг/(м²·ч) при перепаде давления 50 Па, что проверяется по методике СП 50.13330. Индивидуальные проекты из экономичных сортов бруса (камерной сушки) могут быть реализованы с использованием пиломатериалов 2-го и 3-го сорта при усилении нагельных соединений.
Деревянные жилые дома из профилированного бруса должны удовлетворять требованиям пожарной безопасности по ФЗ №123: обработка антипиренами повышает предел огнестойкости до R30. Конструкции перекрытий и стропильной системы рассчитываются на нормативные снеговые и ветровые нагрузки согласно СП 20.13330 с коэффициентами надежности. Для Тульской области характерна снеговая нагрузка 2,4 кПа (IV район), что определяет шаг стропил и сечение прогонов. Малоэтажные деревянные здания класса энергоэффективности А+ достигаются за счет комбинации сухого бруса и минераловатного утеплителя в перекрытиях мансарды.
Расчет фундамента на винтовых сваях и устройство несущих конструкций под усадку
Для брусового дома №122 в Туле оптимальным типом основания являются винтовые сваи по ГОСТ Р 53958-2010, заглубляемые ниже отметки промерзания (1,5 м). Фундамент из стальных труб с лопастями воспринимает вертикальные и горизонтальные нагрузки от строения, передавая их на плотные грунты (суглинки тугопластичные). Расчет несущей способности свайного поля выполнен по СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений» с коэффициентом запаса 1,2. Устройство свайного фундамента исключает трудоемкие земляные работы и позволяет вести монтаж в условиях ограниченного участка.
После установки винтовых свай производится обвязка брусом сечением 150×150 мм, антисептированным по требованиям СП 48.13330. Обвязочный венец крепится к оголовкам свай оцинкованными пластинами с компенсаторами неравномерной осадки. Сборка стен из профилированного бруса ведется с применением нагелей из сухой березы (ГОСТ 30974) для фиксации венцов в период усадки. Технология монтажа предусматривает установку скользящих опор для стропильной системы и дверных/оконных коробок с зазором на усадку 30-50 мм.
Бригада плотников, специализирующаяся на деревянном домостроении, выполняет сборку домокомплекта согласно проекту и картам технологических процессов. Монтаж перекрытий (цокольного и междуэтажного) осуществляется из балок сечением 100×200 мм с шагом 600 мм, рассчитанных на полезную нагрузку 200 кг/м² по СП 20.13330. Устройство стропильной системы двухскатной (вальмовой) кровли с углом наклона 35° обеспечивает самоочищение от снега. Кровельное покрытие — металлочерепица или гибкая черепица — крепится на контробрешетку, создающую вентилируемый зазор.
После завершения активной усадки (6-12 месяцев) производится повторная конопатка межвенцовых швов и финишная покраска фасадов атмосферостойкими составами. Постоянное проживание в доме из сухого бруса допускается сразу после сборки, если применен материал камерной сушки с остаточной деформацией не более 1%. Для строений из бруса естественной влажности требуется выдержка под кровлей до начала чистовой отделки. Контроль геометрии стен в процессе усадки осуществляется с помощью маячков и нивелира, что регламентировано СП 70.13330.
Экономическая эффективность и выбор организации для строительства под ключ
Стоимость возведения дома из профилированного бруса зависит от сложности архитектурных решений, объема домокомплекта и необходимости устройства винтовых свай. Расценки на материалы и услуги формируются с учетом текущих цен на пиломатериалы камерной сушки и металлопрокат для фундамента. Прайс компании не фиксирован: итоговая сметная документация рассчитывается индивидуально под каждый объект после анализа проектных данных. Заказать строительство брусового дома №122 можно по цене, определяемой площадью строения, конфигурацией кровли и выбранной отделкой.
Профильная компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает комплексные услуги: от эскизного проектирования до финишной отделки под ключ. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать домокомплекты из сухого профилированного бруса с заводской точностью геометрии. Технический контроль на всех этапах — от приемки пиломатериалов до приемки готового здания — соответствует требованиям СП 48.13330. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые платежи и дополнительные работы без согласования.
Организации, имеющие аттестованные бригады плотников и опыт работы в Туле, гарантируют соблюдение регламентированных сроков строительства. Найти надежного производителя домов из бруса можно по отзывам и наличию каталога реализованных проектов с фото. Сборка и монтаж конструкций ведутся с применением механизированного инструмента и оснастки, что ускоряет установку без потери качества. Постройка под ключ включает фундамент, стены, перекрытия, кровлю, установку окон и дверей, а также инженерные системы (электрика, отопление).
- Комплексное проектирование с выдачей чертежей и расчетов по СП 64.13330 и СП 20.13330.
- Нормативно обоснованные конструктивные решения с использованием сухого бруса камерной сушки.
- Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников без привлечения субподряда.
- Технический контроль на всех этапах — от приемки пиломатериалов до ввода в эксплуатацию.
- Прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции.
- Соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре.
Изготовление домокомплектов из профилированного бруса на собственном производстве позволяет снизить стоимость продукции без потери качества. Бюджетные и недорогие варианты домов из бруса (эконом-класса) доступны при выборе пиломатериалов естественной влажности с последующей выдержкой на усадку. Для загородных домов постоянного проживания рекомендуется применять камерную сушку и винтовые сваи, что увеличивает начальные расценки, но сокращает эксплуатационные расходы. Заказать строительство бани или жилого дома из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, обеспечивающей полный цикл работ под ключ с гарантией и техническим надзором.
Почему именно мы?
