104 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№28. Дом из профилированного бруса 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 63 м2 |
| Общая площадь: | 79.34 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 160 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 63 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 79.34 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 63 м2
площадь: м2
площадь: 66 м2
Проектные решения брусового дома №28: планировка 7х9 м с мансардой для круглогодичного проживания
Проект №28 представляет собой типовое, но адаптируемое решение под индивидуальные потребности заказчика. Геометрические параметры здания – 7х9 метров в осях наружных стен – обеспечивают оптимальную площадь для размещения жилых комнат и технических помещений. Над первым этажом устраивается мансарда, что позволяет получить полноценный второй уровень без увеличения пятна застройки. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такая конфигурация относится к малоэтажным объектам постоянного проживания. Внутренняя планировка разработана с учетом требований энергоэффективности и удобства зонирования.
На первом этаже проектом предусмотрены тамбур, прихожая, санузел и кухня-гостиная, сопряженная с зоной отдыха. Мансардный уровень включает три спальни и дополнительный санузел, что характерно для современных загородные домов площадью до 120 м². Все перегородки и несущие стены запроектированы из профилированного бруса, обеспечивающего жесткость каркаса. В соответствии с СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» выполнены расчеты снеговых и ветровых нагрузок для климатического района Тулы. Проект содержит детальные планы, схемы, чертежи и эскизные решения, доступные для ознакомления в каталоге компании.
Важным аспектом является учет нормативных требований к инсоляции и воздухообмену для жилых помещений с мансардой. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» регламентирует сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций из дерева. Профилированный брус сечением не менее 150 мм с пазогребневым соединением обеспечивает необходимую герметичность. Для малометражных домов такой подход позволяет отказаться от дополнительного утеплителя. Проект №28 относится к категории теплые и практичные решения для семейного проживания.
Все планировочные решения согласованы с положениями Градостроительного кодекса РФ в части соблюдения отступов от границ участка. При разработке эскиза учитывались требования противопожарной безопасности по ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Расстояние между деревянными зданиями и соседними постройками должно быть не менее 6 метров. Проектная документация включает раздел «Архитектурные решения» (АР) и «Конструктивные решения» (КР). Заказчик получает полный пакет для получения разрешения на строительство.
Индивидуальные проекты на основе типового №28 могут корректироваться под особенности участка. Возможно изменение расположения лестницы, оконных проемов и внутренних перегородок без потери несущей способности. Такая гибкость делает проект популярные среди застройщиков, ищущих нестандартные планировки. На основе эскизных пожеланий клиента компания готовит альтернативные схемы. Это позволяет получить красивые и удобные домики с учетом всех нормативных ограничений.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки и зимнего леса
В проекте №28 в качестве основного материала применяется профилированный брус естественной влажности или камерной сушки по выбору заказчика. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород», допускается использование древесины сосны или ели первого сорта. Для исключения трещинообразования и деформаций при усадке предпочтителен брус камерной сушки с влажностью 12-18%. Зимнего леса заготовка обеспечивает более плотную структуру древесины, что снижает риск биопоражений. Нормативные требования к геометрии профиля заданы ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий».
Профиль «гребенка» или «финский» с компенсационным пропилом минимизирует продуваемость стыков. При монтаже брусового домокомплекта используется межвенцовый утеплитель из джута или льна толщиной 5-8 мм. Усадка здания из бруса естественной влажности достигает 5-7% за первые 12 месяцев. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» обязывает предусматривать компенсационные зазоры в узлах опирания перекрытий и стропильной системы. Для профбруса камерной сушки усадка не превышает 1-2%, что позволяет сократить технологический перерыв перед чистовой отделкой.
Конструктивная схема включает несущие наружные стены из бруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм. Внутренние несущие стены и перегородки – из бруса 100х150 мм. Все угловые соединения выполнены в «теплый угол» с остатком или без остатка – по требованию эстетики фасада. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» регламентирует допуски при сборке стеновых конструкций. Отклонение от вертикали не должно превышать 5 мм на этаж. Для обеспечения жесткости в проект заложены металлические нагели и шпильки в простенках оконных и дверных проемов.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен согласно СП 50.13330.2012. Для климатических условий Тульской области (температура наиболее холодной пятидневки -27°С) сопротивление теплопередаче стены из бруса 200 мм составляет около 1,8 м²·°С/Вт. Нормативное значение для жилых зданий – 3,13 м²·°С/Вт, поэтому проект предусматривает наружное утепление или увеличение сечения бруса до 240 мм. Экономичных решений достигают комбинированием: внутренняя отделка из гипсокартона по обрешетке с утеплителем. Авторские технические рекомендации компании учитывают возможность устройства вентилируемого фасада.
Производство домокомплекта осуществляется на собственных мощностях с фрезеровкой чашек и пазов по чертежам. Каждая деталь маркируется согласно спецификации, что упрощает сборку на участке. Доставкой и разгрузкой материала занимается подрядчик. Изготовление профилированного бруса под заказ позволяет контролировать качество на всех этапах. Клиент может выбрать бюджетные варианты из естественной влажности или премиальные – из сухого профилированного бруса. Все материалы сопровождаются сертификатами соответствия ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры».
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли и учет усадки брусового домокомплекта
Тип основания для дома №28 выбирается по результатам инженерно-геологических изысканий согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». В условиях Тульской области распространены пучинистые глинистые грунты, поэтому оптимальным решением является фундамент на винтовых сваях. Стальные трубы с лопастями погружаются ниже глубины промерзания (1,4-1,7 м). СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» регламентирует расчет несущей способности винтовых свай. Для брусового здания массой до 40 тонн достаточно 12-16 свай диаметром 108 мм с толщиной стенки 4 мм.
Ростверк из швеллера или бруса 200х200 мм обвязывает оголовки свай и распределяет нагрузку от стен. Обязательна антикоррозийная обработка металлических элементов и гидроизоляция между ростверком и нижним венцом. Такой фундамент исключает «мокрые» процессы и позволяет начать монтаж в любое время года. Стоимость устройства винтового поля ниже бетонной ленты на 30-40%. Для дачных и садовых домиков без подвала это наиболее рациональное решение. Компания выполняет расчет и монтаж свайного фундамента с гарантией на 50 лет.
Кровельная система проекта №28 – двускатная или вальмовая крыша по выбору. Угол наклона скатов 30-35° обеспечивает снегосброс согласно карте районирования СП 20.13330.2016. Стропильная система из доски 50х150 мм с шагом 600 мм усилена подкосами и затяжками. В качестве кровельного покрытия применяются металлочерепица или гибкая черепица. Для мансардного этажа предусмотрено утепление скатов минеральной ватой толщиной 200 мм с пароизоляцией. Устройство четырехскатной крыши повышает ветроустойчивость, но усложняет монтаж.
Усадка брусового домокомплекта требует установки регулируемых опор под вертикальные стойки и дверные коробки. В проекте заложены компенсаторы – винтовые домкраты с шагом регулировки 10 мм. Оконные и дверные проемы усиливаются обсадными коробками (окосячкой) с зазором на усадку 30-50 мм. СП 70.13330.2012 предписывает выдерживать технологический перерыв после возведения коробки перед чистовой отделкой. Для бруса естественной влажности этот срок составляет 6-12 месяцев. При использовании материала камерной сушки отделку можно вести сразу после монтажа крыши.
Сборка стен ведется бригада плотников, аттестованных на выполнение работ с профилированным брусом. Каждый венец фиксируется нагелями из березы или металлическими шпильками для предотвращения сдвига. В процессе монтажа контролируется горизонтальность рядов и плотность прилегания профиля. После завершения сборки коробки устанавливаются перекрытия и стропильная система. Затем производится устройство кровли с подшивкой карнизных свесов. Финальный этап – покраска фасадов антисептиками и огнебиозащитными составами по СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Организация строительства под ключ в Туле: монтаж, контроль и прозрачный расчет
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Фирма предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, начиная от эскизного проекта и заканчивая сдачей объекта. Все конструктивные решения имеют нормативное обоснование по СП, ГОСТ и СНиП. Собственные производственные мощности обеспечивают изготовление домокомплекта точно по чертежам. Штатные бригады плотников исключают привлечение субподрядчиков с непредсказуемым качеством.
Технический контроль на всех этапах – от приемки свайного поля до финишной покраски – ведет авторский надзор. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые доплаты. Смета формируется на основе спецификаций материалов и трудозатрат по сборнику ГЭСН. Стоимость строительства зависит от сложности и объема задачи, особенностей объекта, индивидуальных потребностей клиента. Например, выбор типа кровли (двускатная или вальмовая), сечения бруса и способа отделки влияет на итоговую цену. Компания не публикует фиксированный прайс, так как каждый проект требует отдельного расчета.
Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается за счет параллельного изготовления домокомплекта и подготовки фундамента. Для типового проекта №28 срок возведения коробки под крышей составляет 7-14 дней. Полный цикл «под ключ» с отделкой и инженерией занимает 2-3 месяца. В каталоге компании представлены фото готовых объектов, планы и схемы. Клиент может найти нужен вариант среди популярных планировок или заказать индивидуальный проект. Организация предоставляет гарантию на все виды работ до 5 лет.
Акции и специальные предложения действуют на заказ домокомплекта в зимний период. Расценки на услуги монтажа пересматриваются ежеквартально с учетом индексации материалов. Чтобы рассчитать стоимость своего дома, необходимо отправить заявку с указанием пожеланий. Производитель предлагает доставку бруса по Туле и Тульской области собственным транспортом. Для объектов из сухого профилированного бруса камерной сушки действует ускоренная программа строительства. Постоянного клиентам предоставляются скидки на повторные заказы.
Компания специализируется на возведении энергоэффективных, теплых и долговечных конструкций. Использование зимнего леса и бруса камерной сушки гарантирует минимальную усадку и отсутствие растрескивания. Все этапы – от изготовления до сборки и отделки – выполняются одной фирмой. Это исключает споры о качестве между разными подрядчиками. Для получения детальной консультации по проекту №28 достаточно обратиться в офис компании. Специалисты подготовят коммерческое предложение с разбивкой по этапам работ и материалов.
Почему именно мы?
