84 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№24. Каркасный дом с мансардой 7,5х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 70.43 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 340 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 550 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Размер: | 7,5х8 м |
| Общая площадь: | 70.43 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 36 м2
площадь: 63 м2
площадь: м2
Проект каркасно-щитового дома №24 с мансардой, габаритными размерами 7,5х8 метров, представляет собой законченное объемно-планировочное решение, ориентированное на эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома (ИЖС) или дачного (садового) дома. Разработка документации выполнена с учетом положений Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона №123-ФЗ, регламентирующих безопасность зданий и сооружений.
Конструктивная система и объемно-планировочные решения каркасного дома
Несущий остов здания запроектирован по каркасной схеме, что обеспечивает пространственную жесткость и перераспределение нагрузок в соответствии с требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Вертикальные несущие элементы — стойки каркаса — изготавливаются из пиломатериалов хвойных пород по ГОСТ 8486-86, сечением, рассчитанным на восприятие суммарных нагрузок. Шаг стоек назначается из условия обеспечения жесткости и удобства монтажа плит утеплителя, унифицируя размеры домокомплекта, поставляемого с производственной площадки.
Мансардный этаж опирается на чердачное перекрытие, усиленное под коньковый прогон и стропильные ноги, формирующие геометрию крыши. В проекте рассматриваются варианты как двускатной, так и вальмовой кровли, что влияет на аэродинамические коэффициенты при расчете ветровых нагрузок согласно картам районирования СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Выбор типа кровли — двухскатной или четырехскатной — определяется эстетическими предпочтениями и требованиями снегозадержания в зимний период.
Внутренняя планировка первого этажа включает зону общего пребывания (гостиная-кухня) и компактные санузлы, что характерно для малометражных жилых домов. На мансарде располагаются спальные комнаты (зимние или летние в зависимости от исполнения пирога утепления). Такая организация пространства позволяет эффективно использовать площадь застройки и получить удобные, практичные жилые помещения для семьи.
Узлы сопряжения каркасных элементов (стоек с обвязкой, стропил с мауэрлатом) разработаны с учетом указаний СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», исключающих возникновение коррозии металлических креплений и обеспечивающих надежное соединение деревянных деталей, что критично для сборки домокомплекта бригадой плотников в условиях стройплощадки в Туле и области.
Основание и фундамент: технические решения под малоэтажный каркасник
Выбор типа фундамента для каркасного дома №24 выполнен на основе инженерно-геологических изысканий (в составе профессиональных услуг) и требований СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для данного проекта оптимальным решением является применение металлических винтовых свай с лопастями, рассчитанными на передачу нагрузки от легкого каркасного строения на нижележащие плотные слои грунта. Такой подход минимизирует объем земляных работ и исключает зависимость от сезонного промерзания пучинистых грунтов.
Несущая способность свайного поля определяется расчетным сопротивлением грунта и суммарной нагрузкой от конструкций, снегового покрова и полезной эксплуатационной нагрузки на перекрытия, регламентированной СП 20.13330.2011. Оголовки свай обвязываются ростверком из деревянного бруса или металлического швеллера, который служит опорной поверхностью для монтажа нижней обвязки каркасного домокомплекта.
Пространственное положение фундамента строго контролируется на этапе производства работ. Отклонения от проектных отметок не должны превышать допусков, установленных СП 70.13330.2012, так как это напрямую влияет на геометрию сборки всего каркасного остова и дальнейшую установку стеновых щитов и элементов кровли.
Применение винтовых свай позволяет вести строительство, включая монтаж фундамента, в сжатые сроки независимо от календарного плана, что особенно актуально для бюджетных проектов и дачных домиков. Антикоррозионная обработка металла и заполнение полости свай бетоном обеспечивают расчетный срок службы основания, сопоставимый с периодом эксплуатации деревянного здания.
Стеновое ограждение и теплотехническая эффективность каркасно-щитовой конструкции
Наружные стены здания представляют собой каркасно-щитовую конструкцию с эффективным утеплением из негорючих материалов (каменная вата). Толщина теплоизоляционного слоя и состав пирога подобраны на основании теплотехнического расчета по СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий», что гарантирует соответствие микроклимата помещений нормативным требованиям для круглогодичного проживания в климатических условиях центральной России.
Внутренняя отделка может выполняться из вагонки или гипсокартонных листов, наружная — предусматривает защитно-декоративную отделку (блок-хаус, имитация бруса, сайдинг) с обязательным устройством вентилируемого зазора для удаления парообразной влаги из конструкции. Данное решение соответствует требованиям СП 64.13330.2017 по предотвращению биоповреждений деревянных элементов.
В конструкции применяются только сухие пиломатериалы камерной сушки, что минимизирует усадку и деформации в процессе эксплуатации. Использование профилированного бруса для отдельных элементов (веранда, крыльцо) или внутренних перегородок добавляет архитектурной выразительности, но основой остается несущий каркас, обеспечивающий геометрическую стабильность.
Спецификация материалов, входящих в домокомплект, включает все необходимые пиломатериалы по ГОСТ 24454-80, крепежные элементы, ветрозащитные и пароизоляционные пленки, что позволяет организовать процесс сборки без задержек на поиск и докупку комплектующих. Это существенно упрощает задачу для тех, кто ищет, где заказать строительство дачи или загородного дома без лишних хлопот.
Организация строительных работ и монтаж каркасного домокомплекта
Производство работ на объекте регламентируется проектом производства работ (ППР), разработанным с учетом СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Монтаж осуществляется профессиональной бригадой плотников, имеющей опыт сборки именно каркасных зданий. Высокая квалификация исполнителей обеспечивает точную подгонку элементов и соблюдение технологии устройства всех узлов.
Строительство включает в себя следующие этапы: геодезическая разбивка осей, монтаж свайного поля и обвязки, установка стеновых панелей (щитов) первого этажа, монтаж перекрытия и возведение мансардного этажа с последующей стропильной системой и устройством кровельного покрытия. Каждый этап сопровождается освидетельствованием скрытых работ.
Параллельно со сборкой коробки ведутся работы по монтажу инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение), что позволяет сдать объект «под ключ» в согласованные сроки. Финишная отделка фасада и внутренних помещений, установка окон и дверей, а также покраска защитными составами завершают процесс возведения.
Технический контроль на всех этапах — от приемки пиломатериалов до сдачи объекта — позволяет гарантировать качество, заложенное в проекте. Такой подход исключает ситуации, когда заказчики сталкиваются с необходимостью самостоятельно искать ответ на вопрос, сколько стоит исправление брака или где найти добросовестных исполнителей. Прозрачный расчет сметной документации формируется на основе утвержденного проекта, а конечная стоимость зависит от сложности и объема работ, а также индивидуальных пожеланий по комплектации и отделке.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса и каркасных конструкций целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода — комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, что исключает необходимость поиска подрядчиков на отдельные этапы. Применение нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад, а также технический контроль на всех этапах гарантируют соответствие построенного объекта утвержденному проекту. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства делают процесс возведения дома предсказуемым и комфортным для заказчика. Компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги при формировании коммерческого предложения, предлагая оптимальные, а не абстрактные расценки.
Почему именно мы?
