88 отзывов
53 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№99. Дом из профилированного бруса с балконом 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 78 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 78 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 33 м2
площадь: 72 м2
Проект №99 представляет собой конструктивную схему одноэтажного брусового дома с эксплуатируемой террасой (балконом) второго света, разработанную для возведения в условиях умеренно-континентального климата Центрального региона РФ. Габаритные размеры здания в плане — 6х7 метров — относятся к категории малометражных, но при этом оптимальная планировка позволяет разместить все необходимые функции для сезонного проживания на даче или в качестве стартового жилья на период строительства основного дома. Архитектурные решения, заложенные в данном проекте, базируются на требованиях СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивая безопасность и комфорт для пользователей.
Конструктивные особенности и планировочные решения проекта брусового дома с балконом: от эскиза до домокомплекта
Разработка проектной документации для данного объекта начинается с формирования эскизных чертежей, которые детализируются до уровня рабочих схем узловых соединений. Планировки дома №99 предусматривают организацию тамбура, предотвращающего прямое попадание холодного воздуха в жилые комнаты (теплотехнический расчет согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»). Внутреннее пространство организовано по принципу зонирования: общая зона дневного пребывания (гостиная с кухней) и изолированная спальная зона. Для малометражных построек такое решение является наиболее рациональным, так как позволяет избежать лишних коридоров, увеличивая полезную площадь.
Устройство балкона в мансардном или втором свете — решение не только архитектурно-выразительное, но и функциональное. Консольные выпуски балок перекрытия или опирание на отдельные стойки требуют тщательного расчета прогибов и сечений в соответствии с указаниями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В данном проекте балкон (терраса) интегрирован в общую конструктивную схему, что обеспечивает совместную работу элементов и жесткость пространственной системы здания. Важно отметить, что такие архитектурные элементы, как балкон, существенно повышают эргономику загородного дома, делая его более комфортным для круглогодичного проживания.
Современное строительство деревянных домов из профилированного бруса подразумевает заводское изготовление комплектующих. Заказывая домокомплект по проекту №99, заказчик получает полный набор деталей, раскроенных на торцовочном оборудовании, с выборкой «чашек» под соединение. Точность геометрии бруса камерной сушки, изготовленного по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород», гарантирует плотное прилегание венцов и минимизирует затраты на конопатку и герметизацию швов. Сборка домокомплекта производится согласно технологическим картам, разработанным на основе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Выбор в пользу зимнего леса (древесины, заготовленной в период минимального сокодвижения) обеспечивает повышенную плотность материала и стойкость к биопоражениям. Требования к качеству древесины регламентируются ГОСТ 8486-86. Использование сухого профилированного бруса позволяет минимизировать риски растрескивания и деформации в процессе эксплуатации, что особенно критично для малогабаритных конструкций с высокими требованиями к теплоэффективности ограждающих стен.
Технология возведения из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение геометрической стабильности и жесткости сруба
Применение бруса камерной сушки (влажностью 18-20%) в проекте №99 является ключевым фактором, обеспечивающим минимальную усадку сруба. В отличие от материала естественной влажности, сухой профбрус изменяет свою геометрию незначительно, что позволяет выполнять чистовую отделку сразу после завершения монтажа крыши и установки оконных и дверных блоков. Инженерный расчет учитывает остаточную деформацию, которая нормируется СП 64.13330.2017, и компенсируется за счет регулируемых домкратов (винтовых компенсаторов) под вертикальными опорами.
Угловые соединения профилированного бруса выполняются по системе «шип-паз» или в «теплый угол». Данный тип врубки обеспечивает высокую ветрозащиту и исключает продувание стыков, что подтверждается теплотехническими расчетами по СП 50.13330.2012. Герметичность межвенцовых соединений достигается за счет геометрии профиля и прокладки из джутового полотна. Плотники высокой квалификации при сборке контролируют натяг и равномерность обжатия утеплителя, что исключает образование мостиков холода, критичных для тонких стен малометражных построек.
Для обеспечения жесткости пространственной конструкции брусового дома в проекте предусмотрена установка нагелей (шкантов), которые связывают венцы в единую вертикальную систему. Шаг установки и диаметр нагелей определяются расчетом на устойчивость стен из бруса согласно рекомендациям СП 64.13330.2017. Крепеж, используемый при сборке, должен соответствовать требованиям коррозионной стойкости, особенно в узлах примыкания к балкону и открытым террасам. Сборка производится строго по проекту, где указаны все схемы расстановки крепежных элементов.
Организация перекрытий и стропильной системы выполняется из обрезного пиломатериала хвойных пород. При строительстве домов под ключ с двускатной или вальмовой крышей особое внимание уделяется гидроизоляции и пароизоляции. Утепление чердачного перекрытия или мансардного этажа должно соответствовать требованиям энергоэффективности. В проекте №99 используется классическая двухскатная кровля, которая отличается простотой монтажа и надежностью в эксплуатации при снеговых нагрузках, рассчитываемых по картам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для Тульской области.
Инженерное обеспечение фундамента и основания: винтовые сваи как оптимальное решение для деревянного здания
Выбор типа фундамента для брусового дома №99 выполняется на основании инженерно-геологических изысканий участка. Учитывая относительно малый вес конструкции из профилированного бруса камерной сушки, наиболее рациональным и экономичным решением является применение винтовых свай или мелкозаглубленного ленточного фундамента. Свайный фундамент позволяет минимизировать объем земляных работ и возводить здание на участках с перепадом высот без устройства сложной планировки территории.
Применение винтовых свай регламентируется СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Расчет несущей способности одной сваи производится с учетом типа грунта и глубины промерзания. Ростверк, связывающий оголовки свай, выполняется из металлопроката или монолитного железобетона, что создает жесткую раму, распределяющую нагрузку от стен брусового дома на основание. Антикоррозийная защита металлических элементов обязательна и должна соответствовать требованиям долговечности.
Устройство фундамента для деревянных построек требует обязательной гидроизоляции по верхнему обрезу ростверка. Подкладка под первый (окладной) венец выполняется из двух слоев рубероида или современного битумно-полимерного материала. Это предотвращает капиллярный подсос влаги из грунта в древесину, что критично для сохранения эксплуатационных характеристик. Слепые зоны вокруг фундамента и отвод поверхностных вод проектируются согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».
Использование фундаментов на винтовых сваях для малоэтажного строительства из бруса является типовым решением, позволяющим существенно сократить сроки строительства. Монтаж свайного поля бригадой плотников и монтажников занимает 1-2 дня, после чего можно сразу приступать к обвязке и сборке стен. Это исключает технологический перерыв на набор прочности бетоном, что делает данный тип основания особенно привлекательным для сезонного строительства и для эконом-класса загородных домов.
Теплотехнические характеристики и энергоэффективность: обеспечение комфортного микроклимата в доме из сухого бруса
Ограждающие конструкции из профилированного бруса обладают достаточным термическим сопротивлением для эксплуатации в качестве летних дачных домиков или для круглогодичного проживания при условии использования бруса сечением не менее 150-200 мм. Проект №99 разработан с учетом требований СП 50.13330.2012 к приведенному сопротивлению теплопередаче стен. Применение профиля с замковыми соединениями и межвенцового утеплителя позволяет минимизировать инфильтрацию наружного воздуха.
Понятие «теплые» дома из дерева подразумевает не только материал стен, но и качество утепления кровли и перекрытий. В проекте предусмотрены конструктивные слои утеплителя в чердачном перекрытии, выполненные из негорючих материалов (каменной ваты), что соответствует требованиям пожарной безопасности. Толщина утеплителя определяется теплотехническим расчетом исходя из средней температуры наиболее холодной пятидневки в районе строительства (Тульская область относится к зоне с нормативным значением температуры около -27°С).
Оконные и дверные заполнения устанавливаются в обсаду (окосячку), которая компенсирует возможные подвижки древесины при сезонных колебаниях влажности. Устройство примыканий к деревянным стенам выполняется с использованием паропроницаемых лент и герметиков, что предотвращает образование конденсата. Рекомендовано использование стеклопакетов с низкоэмиссионным покрытием, что в комплексе со стенами из зимнего леса обеспечивает высокую энергоэффективность здания.
Отделка фасадов и покраска деревянного дома выполняются после полной осадки сруба (для бруса камерной сушки это может быть период от 3 до 6 месяцев). Применяются лакокрасочные материалы на акриловой или алкидной основе, обладающие высокой паропроницаемостью и УФ-стойкостью. Периодичность обновления защитного слоя составляет 5-7 лет в зависимости от эксплуатационных условий. В проекте №99 даны рекомендации по выбору систем фасадной отделки, позволяющих сохранить эстетику дерева на долгие годы.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такой подход обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, базирующееся на нормативно обоснованных конструктивных решениях. Наличие собственных производственных мощностей и штатных аттестованных бригад плотников гарантирует высокое качество сборки домокомплекта. Технический контроль на всех этапах — от заготовки зимнего леса до монтажа кровли — соответствует требованиям СП 48.13330.2019. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые платежи, а жесткое соблюдение регламентированных сроков строительства позволяет заказчику планировать свои действия с высокой точностью. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, исходя из сложности объекта, текущих расценок на пиломатериалы и пожеланий по комплектации инженерными системами, что делает предложение гибким и адаптированным под конкретные задачи.
Почему именно мы?
