96 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№133. Дом из профилированного бруса 8х12 с четырьмя спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х12 м. |
| Площадь застройки: | 104 м2 |
| Общая площадь: | 149.4 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 460 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 470 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 104 м2 | |
| Размер: | 8х12 м | |
| Общая площадь: | 149.4 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 45 м2
площадь: 81 м2
площадь: 36 м2
Нормативно-техническое обоснование проектного решения: брусовый дом №133 с мансардой для круглогодичного проживания
Проект №133 представляет собой конструктивную схему здания размерами 8х12 м с мансардным этажом, ориентированную на требования СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Геометрические параметры плана обеспечивают соотношение несущих наружных стен из профилированного бруса, отвечающее предельным гибкостям по СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Мансардный уровень формирует жилые помещения, что требует расчета снеговых и ветровых воздействий по СП 20.13330 применительно к климатическому району г. Тулы.
Нормативные нагрузки для данного объекта включают равномерно распределенные постоянные и временные сочетания, учитывающие массу кровли с четырехскатной или вальмовой крышей. Проектные планы и чертежи предусматривают усадку брусового сруба, регламентированную ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусьев». Вертикальные перемещения венцов компенсируются установкой домкратных узлов в стойках каркаса перегородок.
Для изготовления домокомплекта применяется профилированный брус камерной сушки, что исключает трещинообразование и коробление в процессе эксплуатации. Требования к влажности древесины по ГОСТ 8486 (не более 18% для зон с отапливаемым режимом) соблюдаются на этапах производства и хранения. Камерная сушка повышает стабильность геометрии замковых соединений «гребень-паз».
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330, гарантируя сопротивление теплопередаче стен из профбруса сечением 200 мм на уровне 3,2 м²·°С/Вт. Такие показатели соответствуют требованиям для загородных жилых зданий постоянного проживания в условиях умеренного климата. Энергоэффективные свойства дерева как материала обеспечивают аккумуляцию тепла без дополнительной изоляции.
В проектной документации разработаны эскизные решения узлов примыкания мансардных окон к стропильной системе. Схемы планировки этажей учитывают организацию естественного освещения и вентиляции по СП 60.13330. Заказ типового проекта №133 позволяет адаптировать планировки под индивидуальные потребности без потери несущей способности конструкций.
Конструктивные особенности из профилированного бруса камерной сушки: отбор зимнего леса и сборка под усадку
Материалом для домокомплекта служит профилированный брус из хвойных пород зимнего леса, заготовленного в соответствии с ГОСТ 24454. Зимний лес характеризуется минимальным содержанием свободной влаги, что снижает риск внутренних напряжений при камерной сушке. Технологический цикл включает выдержку в сушильных камерах до целевой влажности 14±2%, после чего выполняется фрезерование профиля с компенсационными пропилами.
Угловые соединения в проекте №133 реализованы по схеме «ласточкин хвост» или «теплый угол» с применением льняного уплотнителя, что исключает продувание. Согласно СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции», шаг нагелей для фиксации венцов не превышает 1,5 м, а диаметр отверстий под нагели выполняется на 2 мм меньше диаметра стержня. Сборка брусового дома ведется с оставлением технологических зазоров для усадки до 4% от исходной высоты стен.
Для малогабаритных и компактных планировок (как в данном проекте) применение сухого профбруса позволяет сократить период выдержки перед чистовой отделкой до 3-6 месяцев. В отличие от пиломатериалов естественной влажности, камерная сушка минимизирует усадочные деформации дверных и оконных проемов. Монтаж обсады (окосячки) выполняется по ГОСТ 30974 с зазором на усадку 30-50 мм.
Конструкция мансардного этажа включает стропильную систему с двухскатной или двускатной крышей, усиленную ригелями и подкосами. Выбор схемы кровли определяется снеговой нагрузкой для Тульской области (нормативное значение 1,8 кПа по СП 20.13330). Подстропильные балки опираются на несущие стены из профбруса через скользящие крепления, допускающие вертикальные перемещения.
Планы перекрытий предусматривают использование балок сечением 50х200 мм с шагом 600 мм, что обеспечивает прогиб не более 1/300 пролета. Чертежи узлов опирания лестничных маршей разработаны с учетом требований СП 55.13330 по ширине проходов и высоте ограждений. Типовые решения по устройству вентилируемого фасада из профилированного бруса не требуют дополнительной пароизоляции благодаря паропроницаемости дерева.
Фундамент на винтовых сваях и ограждающие конструкции: теплые, энергоэффективные и бюджетные решения
В качестве основания для брусового дома №133 рекомендовано применение винтовых свай по СП 24.13330 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85). Свайный фундамент минимизирует объем земляных работ и не требует бетонирования, что актуально для пучинистых грунтов, распространенных в Тульской области. Проектом предусмотрены сваи диаметром 133 мм с длиной лопасти не менее 300 мм, заглубляемые ниже глубины промерзания (1,5 м).
Ростверк из стального швеллера или бруса сечением 150х150 мм связывает оголовки свай в единую пространственную систему. Устройство цокольного перекрытия с утеплителем ЭППС толщиной 100 мм исключает промерзание пола первого этажа. Постоянные и временные нагрузки от здания передаются на каждый свайный элемент с запасом несущей способности не менее 25% согласно расчетам по деформациям.
Ограждающие конструкции из профбруса камерной сушки имеют приведенное сопротивление теплопередаче, удовлетворяющее требованиям для энергоэффективных зданий. Теплые стены без дополнительного утепления позволяют отнести проект к категории экономичных по эксплуатационным затратам. Покраска наружных поверхностей выполняется паропроницаемыми составами на акрилатной основе, защищающими древесину от УФ-излучения и биоповреждений.
Узлы примыкания перегородок к наружным стенам решены с применением деформационных швов, заполненных минеральной ватой. Внутренние несущие стены из бруса толщиной 100 мм обеспечивают звукоизоляцию между помещениями в соответствии с СП 51.13330. Для мансардного этажа предусмотрены слуховые окна, обеспечивающие нормативную кратность воздухообмена.
Для летних и садовых домиков подобные конструктивные решения из профилированного бруса считаются оптимальными по соотношению стоимость-качество. Однако проект №133 ориентирован на постоянное проживание, поэтому все теплотехнические параметры рассчитаны для зимнего режима. Применение винтовых свай снижает сметную стоимость фундамента на 30-40% по сравнению с ленточным монолитным основанием.
Организация строительства под ключ: от эскизных проектов до монтажа бригадой плотников
Полный цикл возведения дома из бруса №133 включает разработку эскизных проектов, изготовление домокомплекта на производственных мощностях, доставку материалов на участок и сборку силами аттестованной бригады плотников. Технологический регламент монтажа соответствует СП 48.13330 «Организация строительства», с поэтапным контролем геометрии каждого венца. Каждый этап работ сопровождается актами освидетельствования скрытых работ.
Производитель домокомплектов предоставляет полный пакет чертежей: схемы раскладки венцов, планы расположения нагелей, узлы примыканий. Заказчик получает возможность корректировать типовые планировки под индивидуальные потребности — изменять расположение перегородок, добавлять эркеры или террасы. Каталог типовых решений включает как малометражные домики площадью до 60 м², так и большие здания площадью свыше 150 м².
Стоимость строительства рассчитывается индивидуально на основе объема пиломатериалов, сложности конфигурации крыши (вальмовая, четырехскатная или двускатная), типа фундамента и необходимости дополнительных услуг (покраска, устройство кровли, монтаж инженерных систем). В расценки включены работы по сборке с контролем усадки и последующей конопаткой межвенцовых швов. Прозрачный прайс и сметная документация исключают скрытые платежи.
Компания располагает собственным парком оборудования для камерной сушки и профилирования, что гарантирует стабильное качество геометрии замков. Бригады плотников имеют допуски СРО и опыт работы с профилированным брусом от 5 лет. Технический контроль на каждом этапе — от приемки зимнего леса до финишной покраски — осуществляется штатными инженерами.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете итоговой цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента, а также дополнительные нюансы, такие как тип кровли, материал отделки или необходимость усиления фундамента. Фото реализованных проектов, схемы планировок и эскизные варианты доступны в каталоге для ознакомления.
Почему именно мы?
