94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№45. Дом из профилированного бруса 8х15,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х15.5 м. |
| Площадь застройки: | 124 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С сауной |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 150 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 200 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 530 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 124 м2 | |
| Размер: | 8х15.5 м | |
| Общая площадь: | м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 45 м2
площадь: 64 м2
площадь: 60 м2
Архитектурно-планировочные решения брусового дома №45: эскизные схемы и устройство сауны в малогабаритном, но энергоэффективном объеме
Проект №45 представляет собой типовое, но адаптируемое решение для узкого и вытянутого пятна застройки с габаритами 8х15,5 м. Такие планировки относят к категории малометражных, однако они позволяют разместить все функциональные зоны для круглогодичного проживания. Внутреннее пространство организовано с размещением сауны, что требует выполнения требований СП 55.13330 по изоляции мокрых процессов. Проектные планы и чертежи предусматривают четкое зонирование на дневную, ночную и банную части. Эскизные наброски фиксируют расположение сауны у одной из торцевых стен для оптимизации инженерных коммуникаций.
Конструктивная схема здания базируется на несущих стенах из профилированного бруса (профбруса) камерной сушки. Использование сухого бруса регламентировано ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454, которые устанавливают требования к влажности (не более 18-20%) и геометрическим допускам. Благодаря камерной сушке минимизируются деформации коробления и растрескивание, что критично для долговечности деревянных конструкций. В отличие от пиломатериалов естественной влажности, сухой брус обеспечивает стабильные прочностные характеристики. Проектные схемы включают поэтажные планировки с указанием всех проемов и узлов примыканий.
Особенностью данного дома является интеграция сауны в общий объем без выделения отдельного пристроя. Это требует дополнительных мер по пароизоляции и вентиляции в соответствии с СП 50.13330 (тепловая защита зданий). Перегородки сауны проектируются из того же профилированного бруса, но с внутренней обшивкой и устройством воздушного зазора. Планировки садовых или дачных домиков обычно не предусматривают таких нагрузок, но проект №45 рассчитан на интенсивную эксплуатацию. Чертежи узлов сопряжения стен с перекрытиями включают компенсационные зазоры на усадку.
Несмотря на компактные размеры, дом обладает отличной теплоэффективностью за счет замкнутого пазогребневого профиля бруса. Теплые и энергоэффективные ограждающие конструкции соответствуют требованиям СП 50.13330 для II климатического района (включая Тульскую область). Коэффициент термической неоднородности снижен за счет отсутствия сквозных металлических креплений. Такие дома из дерева относят к категории экономичных и практичных решений для постоянного проживания. Проект позволяет заказать как базовую комплектацию, так и модификации с изменением внутренних перегородок.
Для визуальной оценки доступны фото готовых объектов, построенных по аналогичным эскизам. Изображения демонстрируют варианты фасадной отделки и расположения окон. В каталоге компании представлены и другие популярные типовые и авторские проекты. Однако именно проект №45 выделяется оптимальной площадью (124 м²) и наличием сауны. Любой заказ может быть скорректирован под индивидуальные потребности с сохранением несущего остова.
Нормативное обоснование фундамента на винтовых сваях и стен из профбруса зимнего леса для условий Тульской области
Выбор типа фундамента для брусового дома в Туле выполнен по СП 22.13330 (основания зданий) и СП 24.13330 (свайные фундаменты). Геологические разрезы региона характеризуются высоким уровнем грунтовых вод и сезонным пучением. Применение винтовых свай с лопастями диаметром не менее 300 мм позволяет передать нагрузку на плотные песчаные горизонты. Такое решение исключает устройство дорогостоящего ленточного фундамента и минимизирует земляные работы. Свайное поле рассчитывается под каждую несущую стену и угловые точки домокомплекта.
Материал стен – профилированный брус из зимнего леса хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486. Древесина зимней рубки характеризуется повышенной плотностью и низкой усушкой, что подтверждено лабораторными испытаниями. Конструктивные решения пазогребневого соединения с компенсационными пропилами обеспечивают стабильность геометрии при сезонных колебаниях влажности. СП 64.13330 (деревянные конструкции) регламентирует расчетные сопротивления для такого материала. Устройство межвенцового уплотнителя из джутового полотна обязательно для исключения продувания.
Для Тульской области нормативная снеговая нагрузка по СП 20.13330 составляет 180 кгс/м² (III снеговой район). Ветровая нагрузка – 23 кгс/м². Несущая способность стен из профбруса сечением 150х150 мм обеспечивает запас прочности не менее 2,0. Расчетные схемы учитывают также нагрузку от собственного веса кровли и перекрытий. Все деревянные элементы обрабатываются антипиренами в соответствии с требованиями ФЗ №123 (технический регламент о пожарной безопасности). Огнезащита повышает предел распространения огня по поверхности древесины.
В проектной документации заложены компенсационные устройства для усадки брусового дома. Усадка профилированного бруса камерной сушки не превышает 1-2%, что позволяет выполнять чистовую отделку сразу после монтажа. Однако в местах установки дверных и оконных блоков предусмотрены обсады (окосячки) с зазором на усадку. СП 70.13330 (несущие и ограждающие конструкции) требует фиксации таких узлов с возможностью вертикального перемещения. Использование нагельных соединений вместо гвоздей обеспечивает жесткость углов без растрескивания.
Для фундамента на винтовых сваях обязателен расчет на выдергивание от сил морозного пучения по СП 22.13330. Лопасти свай располагаются ниже глубины промерзания (1,5 м для Тулы). После завинчивания полости заполняются бетоном класса В15, а оголовки обрезаются в единой горизонтальной плоскости. Обвязка из бруса сечением 200х150 мм распределяет нагрузку от стен на все сваи. Такая конструкция признана оптимальной для малоэтажного деревянного домостроения.
Технология монтажа домокомплекта из сухого бруса с учетом усадки и устройство вальмовой кровли под ключ
Изготовление домокомплекта по проекту №45 ведется на собственных производственных мощностях производителя. Каждый элемент профилированного бруса проходит фрезерование на четырехсторонних станках с точностью до 0,5 мм. В комплект входят венцы с чашками, пазами и технологическими отверстиями под нагели. Маркировка деталей согласно схеме сборки исключает ошибки при монтаже. Доставка домокомплекта на участок осуществляется специализированным транспортом с защитой от увлажнения.
Бригада плотников производит сборку стен по принципу "шип-паз" с использованием пневмомолотков и гидравлических стяжек. Первый венец укладывается на гидроизоляцию обвязочного бруса и фиксируется к сваям анкерными болтами. Каждый последующий венец уплотняется джутом и скрепляется с нижележащим через 1,5 метра нагелями из березы или металла. Вертикальность углов контролируется лазерным нивелиром. Монтаж ведется с соблюдением допусков СП 70.13330, раздел "Деревянные конструкции".
Особое внимание уделяется устройству кровли – выбран тип вальмовой (четырехскатной) крыши. Такая крыша обладает повышенной ветроустойчивостью и равномерно распределяет снеговую нагрузку. Стропильная система из доски 50х200 мм камерной сушки опирается на мауэрлат из бруса. Вальмовая конструкция требует точной разметки и запила стропил по месту. Кровельное покрытие (металлочерепица или гибкая черепица) монтируется на сплошную обрешетку с контррейкой для вентиляции подкровельного пространства.
После завершения сборки коробки и кровли выполняется покраска фасадов. Для наружной обработки используются паропроницаемые составы на акрилатной основе, сохраняющие текстуру дерева. Внутренние поверхности пропитываются антисептиками без изменения цвета. Покраска производится через 2-3 недели после монтажа для стабилизации влажности. Окончательная отделка с установкой окон, дверей и инженерных систем выполняется под ключ.
Усадка брусового дома контролируется с помощью винтовых компенсаторов, установленных на стойках веранд и крыльца. Через 6-8 месяцев после строительства производится повторная конопатка межвенцовых швов и подтяжка нагелей. При использовании сухого бруса камерной сушки усадочные процессы минимальны, что позволяет сократить технологический перерыв. Все этапы работ фиксируются в журнале производства согласно СП 48.13330. Заказчик получает полный пакет исполнительной документации.
Экономические аспекты и выбор организации-производителя: расчет стоимости, бригада плотников и строительство под ключ
Расчет стоимости строительства дома из бруса №45 зависит от многих факторов: сечение профилированного бруса (150х150 или 200х200 мм), тип кровли, фундамента и отделки. Производитель формирует прайс и расценки на основе текущих цен на пиломатериалы, метизы и расходные материалы. В сметную документацию включаются затраты на домокомплект, доставку, монтаж и покраску. Недорого или дешево построить объект можно только при использовании бруса естественной влажности, но такой вариант приводит к высоким рискам трещин и усадки. Оптимальная стоимость достигается при заказе полного цикла "под ключ" у одной организации.
Многие застройщики ищут, где заказать услуги профессиональной бригады плотников. Организации, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, предоставляют гарантию на работы до 5 лет. В каталоге таких фирм представлены как бюджетные дома эконом класса, так и большие, необычные и современные коттеджи. Стоимость монтажа за 1 м² площади дома из профбруса варьируется в зависимости от сложности планировки и наличия сауны. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Прозрачная смета исключает скрытые платежи.
Ключевые преимущества профильной компании – комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать домокомплекты с контролем качества на каждом этапе. Бригада плотников имеет аттестацию и опыт сборки более 100 объектов. Технический контроль на всех этапах (от заливки винтовых свай до финишной покраски) осуществляется выездными инженерами. Соблюдение регламентированных сроков строительства зафиксировано в договоре с пенями за просрочку. Все применяемые конструктивные решения нормативно обоснованы ссылками на СП и ГОСТ.
Чтобы рассчитать предварительную стоимость, достаточно предоставить эскизные планы или выбрать типовой проект из каталога. Для постоянного проживания рекомендуются дома из бруса камерной сушки с толщиной стен 200 мм. Для сезонного использования (дача, садовые домики) допустим профилированный брус 150 мм. Акции и сезонные скидки на строительство позволяют снизить бюджет на 10-15%. Многие организации предлагают бесплатную доработку типовых проектов под участок заказчика. Сравнивая расценки разных фирм, важно анализировать не только стоимость, но и состав работ.
Таким образом, заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Выбор надежного производителя – гарантия долговечности и безопасности деревянного дома.
Почему именно мы?
