123 отзывов
74 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№103. Дом из профилированного бруса с тремя спальнями 7х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 62,5 м2 |
| Общая площадь: | 95 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 340 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 580 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 62,5 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 95 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 80 м2
площадь: 42 м2
площадь: 90 м2
Архитектурно-планировочные параметры проекта №103: компактный брусовый дом 7х8 м с мансардой для дачного и круглогодичного проживания
Проект №103 представляет собой типовое, но адаптируемое решение в сегменте малогабаритных деревянных зданий. Габаритные размеры 7х8 метров формируют оптимальную площадь (около 90 м² полезного пространства) для частных загородных домов и небольших садовых домиков. Наличие мансарды позволяет получить второй свет или дополнительные жилые комнаты без расширения пятна застройки, что соответствует положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Эскизные планировки предусматривают размещение гостиной, кухни, санузла и котельной на первом этаже. В мансардном уровне проектируются две-три спальни, что характерно для популярных и удобных решений в малоэтажном домостроении. Чертеж стен из профилированного бруса разработан с учетом действующих норм по несущей способности (СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»). Все схемы и планы могут быть адаптированы под индивидуальные пожелания заказчика без потери конструктивной целостности.
Фото готовых объектов по проекту №103 демонстрируют как простые, так и авторские варианты отделки фасадов. Зимние версии исполнения включают усиленную теплоизоляцию узлов примыканий, что критично для климата Тульской области. Летние и сезонные модификации (дачные домики) могут иметь облегченную кровлю и упрощенную внутреннюю отделку. Малогабаритные и узкие планировки встречаются реже, но проект допускает зеркальное отображение комнат.
Для заказчика доступен каталог с готовыми эскизами, а также услуги по разработке нестандартных конфигураций. Компактные размеры дома №103 позволяют разместить его на участках с ограниченной площадью (6–8 соток). Такие здания относят к категории экономичных и практичных, поскольку минимизируются расходы на фундамент и кровлю. Сборные домокомплекты изготавливаются по рабочим чертежам с высокой точностью геометрии.
Все проектные решения согласованы с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». В документации заложены компенсационные зазоры на усадку бруса (6–8% для естественной влажности). Устройство мансардного этажа требует проверки вертикальных нагрузок согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Итоговая смета формируется после уточнения всех архитектурных деталей.
Материалы и конструктив: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса и домокомплект под ключ
Основным конструктивным элементом проекта №103 является профилированный брус (профбрус) из древесины хвойных пород. ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» регламентирует сортность, а ГОСТ 24454-80 – размеры. Для изготовления стен применяется брус камерной сушки (влажность 12–14%) либо материал из зимнего леса с естественной влажностью не выше 22%. Выбор сухого бруса снижает неравномерность усадки и минимизирует появление трещин.
Производство домокомплекта включает фрезерование шипов, пазов и чашек на высокоточном оборудовании. Соединения «шип-паз» с компенсационными пропилами обеспечивают герметичность венцов без дополнительных уплотнителей. Сборка брусовых стен осуществляется силами штатной бригады плотников, аттестованной на выполнение работ по СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Каждый элемент маркируется согласно сборочным схемам, что исключает ошибки монтажа.
Нормативные требования к сопряжениям в углах и примыканиях внутренних стен содержатся в ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные и механические». Для фиксации венцов используются нагели из березы или металлические шпильки, предотвращающие сдвиг при усадке. Установка домокомплекта выполняется с контролем горизонтальности каждого ряда лазерным уровнем. Покраска и антисептирование дерева производятся после завершения активной усадки (6–12 месяцев) либо с применением эластичных составов, допускающих деформации.
Заказ готового домокомплекта с доставкой на участок позволяет сократить сроки возведения до 2–3 недель (без учета фундаментных работ). Монтаж стен, перекрытий и стропильной системы ведется согласно проекту производства работ. Для кровли дома №103 предусмотрена двускатная или четырехскатная (вальмовая) конструкция с углом наклона 35–45°, обеспечивающим сход снега. Кровлей служит металлочерепица или битумная черепица, соответствующие СП 17.13330.2017 «Кровли».
В прайс-листе компании указаны базовые расценки на домокомплект из профбруса камерной сушки. Стоимость может варьироваться в зависимости от сложности архитектуры, высоты этажа и выбора кровельного покрытия. Для заказчика доступны акции и специальные предложения при заказе полного цикла «под ключ». Многие ищу надежного производителя обращают внимание на наличие собственных мощностей и сертификатов. Расчет окончательной цены производится после составления дефектной ведомости и утверждения всех планировок.
Фундамент, инженерные системы и энергоэффективность: винтовые сваи, покраска и кровля для зимних домов
Выбор типа фундамента для брусового дома №103 определяется инженерно-геологическими условиями участка (СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»). Для пучинистых и слабонесущих грунтов оптимальны винтовые сваи с антикоррозийным покрытием, обеспечивающие быстрый монтаж и отсутствие «мокрых» процессов. Ленточные мелкозаглубленные фундаменты применяются на песчаных и скальных основаниях. Устройство ростверка из дерева или металла должно быть отделено гидроизоляцией от бетона.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Стена из профбруса сечением 150х150 мм без дополнительного утепления соответствует требованиям для сезонного проживания (летние домики). Для круглогодичного проживания (зимние дома) необходимо увеличить сечение до 200х200 мм либо смонтировать наружную теплоизоляцию. Все деревянные элементы обрабатываются огнебиозащитными составами; покраска финишными атмосферостойкими лаками обязательна для фасадов.
Проект предусматривает вентилируемый зазор между стеной и внутренней отделкой (при её наличии). Пароизоляция со стороны помещений и ветрозащита снаружи снижают риск переувлажнения древесины. Устройство перекрытий (цокольного и межэтажного) базируется на деревянных балках сечением 50х200 мм с шагом 600 мм. Четырехскатная крыша требует установки диагональных стропил и дополнительных опор, что увеличивает расход материала, но повышает ветроустойчивость.
Для больших и необычных архитектурных форм (эркеры, панорамные окна) разрабатываются индивидуальные узлы примыканий с компенсаторами усадки. В проектах эконом класса часто применяют упрощенную двухскатную крышу без слуховых окон. Теплые дома с мансардой нуждаются в качественной теплоизоляции кровельного пирога (минвата 200 мм) и контролируемой вентиляции подкровельного пространства. Энергоэффективные решения включают установку тройных стеклопакетов и рекуператоров воздуха.
Все фундаментные работы выполняются согласно СП 48.13330, с обязательным актированием скрытых работ. Свайное поле рассчитывается под каждый конкретный проект с учетом снеговой и ветровой нагрузки (СП 20.13330). Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями 300 мм несут до 4 тонн каждая. После монтажа фундамента выполняется его окраска битумным составом. Заказчик получает паспорт свайного поля с результатами контрольной завинчивания.
Производство, строительство и стоимость: как заказать дом из бруса №103 в Туле у надежной организации
Для строительства домов и бань из профилированного бруса целесообразно обращаться в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют результат. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента.
Ищу надежного производителя часто сравнивают расценки и прайсы различных фирм. В Туле работает несколько организаций, предлагающих услуги по возведению брусовых домов. Стоимость строительства дома №103 зависит от выбора материала (сухой или естественной влажности), типа кровли (вальмовая, двускатная), отделки и инженерного оснащения. Бюджетные и дешевые варианты возможны при использовании бруса естественной влажности с упрощенной планировкой. Однако экономия на материале может привести к повышенной усадке и деформациям, что противоречит СП 64.13330.
Изготовление домокомплекта на собственном производстве позволяет контролировать геометрию профилей и качество сушки. Камерная сушка снижает внутренние напряжения в древесине, предотвращая скручивание. Сборка и установка стен производятся бригадой плотников, прошедших аттестацию по монтажу деревянных конструкций. Доставкой элементов на участок занимается транспортная служба компании с использованием специализированных паллет и укрывного материала. Постройка под ключ включает также устройство кровли, перекрытий и чистовую отделку.
Каталог типовых проектов содержит множество планировок, схем и чертежей, включая проект №103. Заказчик может рассчитать предварительную смету онлайн или вызвать инженера для замеров. Сделать заказ можно после утверждения эскизного проекта и подписания договора, в котором фиксируются все этапы работ. В процессе строительства заказчик получает фото отчеты и доступ на объект для контроля. Популярные акции включают скидки на зимний монтаж или бесплатное проектирование при заказе домокомплекта.
Простые и недорогие решения для садовых домиков, так же как и современные энергоэффективные коттеджи постоянного проживания, реализуются одной компанией. Мини-дома и малометражные постройки из профбруса пользуются спросом для временного проживания. Небольшие и компактные здания площадью до 100 м² оптимальны для частных участков. В компании можно заказать как типовые, так и авторские проекты с четырехскатной или вальмовой крышей. Все строительные услуги предоставляются с гарантией и последующим сервисным обслуживанием.
Почему именно мы?
