87 отзывов
53 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№74. Дом из профилированного бруса 8х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 73.3 м2 |
| Общая площадь: | 114.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 690 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 950 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 73.3 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 114.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
Проект №74: конструктивные особенности дома из профилированного бруса камерной сушки под усадку
Разработанный в инициативном порядке архитектурно-конструктивный проект №74 представляет собой образец малоэтажного жилого здания, предназначенного для круглогодичного проживания. Объект запроектирован с габаритными размерами 8х8 метров и мансардным этажом, что позволяет отнести его к категории компактных, но при этом функционально достаточных для постоянного проживания семьи. При проектировании несущих и ограждающих конструкций использованы положения СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции», регламентирующие расчет элементов из цельной и клееной древесины. Применение профилированного бруса естественной влажности, либо камерной сушки, диктует необходимость учета реологических процессов (усадки), что нашло отражение в конструктивных решениях узлов сопряжения стен с перекрытиями и стропильной системой.
Выбор сечения профилированного бруса для данного проекта (как правило, 150х150 мм или 200х200 мм) выполнен на основании теплотехнического расчета в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для климатических условий Тульской области, характеризующихся умеренно холодной зимой, применение бруса толщиной не менее 150 мм с последующим утеплением или без него обеспечивает соответствие санитарно-гигиеническим нормативам. Профиль бруса («гребенка» или финский) выбран из условия обеспечения минимальной продуваемости и соответствует ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Это гарантирует надежную фиксацию венцов и отсутствие мостиков холода в угловых сопряжениях.
Проектная документация содержит подробные схемы раскроя домокомплекта, адаптированные под типовые длины пиломатериалов по ГОСТ 24454-80. Это позволяет минимизировать количество отходов при производстве и обеспечивает высокую заводскую готовность элементов. Каждый брус маркируется согласно спецификации, что существенно ускоряет процесс монтажа строительной бригадой на участке. При проектировании учтены нормативные нагрузки и воздействия, включая снеговую нагрузку для III снегового района (г. Тула) по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», что повлияло на сечение стропил и шаг их установки.
Планировочные решения первого и мансардного этажей разработаны с учетом принципов функционального зонирования. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», в составе помещений предусмотрены необходимые зоны для отдыха, сна и хозяйственной деятельности. Компактная квадратная форма в плане (8х8 м) обеспечивает высокую жесткость здания в целом и снижает трудоемкость возведения фундаментов за счет равномерной передачи нагрузок. Проект предусматривает возможность корректировки внутренних перегородок без изменения несущих стен, что придает ему гибкость под индивидуальные запросы.
Фундамент на винтовых сваях и устройство несущих конструкций брусового домокомплекта
Для данного типового проекта в качестве базового решения предложен фундамент на стальных винтовых сваях. Применение данного типа основания обосновано инженерно-геологическими условиями центрального региона России, включая Тульскую область, где распространены пучинистые грунты. Расчет несущей способности свайного поля выполнен по СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты» с учетом глубины промерзания и характеристик грунтовых слоев. Винтовые сваи с антикоррозийным покрытием обеспечивают надежную опору для здания из профилированного бруса, исключая затраты на возведение заглубленного ленточного фундамента и позволяя вести монтаж в любое время года.
Обвязка свайного фундамента (ростверк) выполняется из бруса, также прошедшего антисептическую обработку в соответствии с требованиями пожарной безопасности и защиты от биопоражения по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пространство между уровнем земли и перекрытием первого этажа проветривается, что предотвращает накопление влаги и соответствует принципам энергоэффективности, заложенным в проекте. Гидроизоляция между оголовками свай и деревянной обвязкой выполнена с применением рулонных битумных материалов, что предотвращает капиллярный подсос влаги из грунта.
Сборка стеновых конструкций производится по проектной документации, включающей порядовые схемы. Вертикальное соединение венцов обеспечивается установкой нагелей (деревянных или металлических), что исключает сдвиг бруса и деформации стен в процессе усадки и последующей эксплуатации. Согласно рекомендациям производителей профбруса, в узлах примыкания перегородок к наружным стенам предусмотрены компенсационные зазоры, заполненные утеплителем. Применение уплотнительного межвенцового материала (джутовое полотно) регламентируется требованиями по снижению воздухопроницаемости ограждающих конструкций, изложенными в СП 64.13330.
Стропильная система мансардной крыши запроектирована с учетом обеспечения необходимого уклона для беспрепятственного схода снега. Использование наслонных стропил, опирающихся на коньковый прогон и мауэрлат (верхний брус стены), является классическим решением для деревянных зданий. Все несущие элементы кровли проходят проверку по прочности и прогибу. Устройство контробрешетки и обрешетки создает вентилируемый зазор под кровельным покрытием, что обязательно для предотвращения конденсатообразования и гниения древесины, что согласуется с указаниями СП 17.13330 «Кровли».
Теплотехнический расчет ограждений: обеспечение комфортного проживания для зимнего и летнего периода
Энергоэффективность здания из профилированного бруса напрямую зависит от правильности выбора толщины стен и качества их герметизации. Для проекта №74 выполнен поверочный теплотехнический расчет наружных стен на соответствие требованиям СП 50.13330.2012. Приведенное сопротивление теплопередаче стены из бруса сечением, например, 190х190 мм, находится на границе нормативных значений для жилых зданий в центральном регионе. В случае необходимости достижения более высоких показателей теплозащиты, проектом может быть предусмотрено дополнительное наружное утепление с вентилируемым фасадом или увеличение сечения бруса.
Особое внимание при проектировании уделено узлам примыкания оконных и дверных блоков к стеновым проемам из дерева. Использование обсадных коробок (косяков) является обязательным условием для компенсации усадки брусового дома. Эта технология, регламентированная строительными нормами на деревянные конструкции, обеспечивает свободное вертикальное перемещение стен относительно заполнения проемов, исключая заклинивание окон и разрушение стеклопакетов. Места сопряжения заполняются мягким утеплителем и закрываются наличниками.
Для обеспечения комфортного микроклимата в мансардных помещениях в кровельном пироге предусмотрен слой утеплителя из негорючих минераловатных плит. Расчет толщины утеплителя выполнен по условиям энергосбережения и исключения выпадения конденсата (точки росы) в толще конструкции. Пароизоляция со стороны теплого помещения предотвращает увлажнение утеплителя водяными парами, а ветрозащитная мембрана снаружи защищает от продувания. Данные решения соответствуют современным представлениям об устройстве энергоэффективных кровель скатного типа.
Проект предусматривает обработку всех деревянных элементов, находящихся внутри отапливаемого контура, эффективными антисептиками и антипиренами. Комплексная огнебиозащита направлена на увеличение долговечности конструкций и обеспечение требуемого уровня пожарной безопасности здания в целом, что строго регламентируется положениями ФЗ №123 и сводами правил по пожарной безопасности для малоэтажных жилых домов.
Технология монтажа, отделка фасада и кровли: от домокомплекта до сдачи под ключ
Процесс возведения брусового дома по проекту №74 начинается с доставки готового домокомплекта на участок застройки. Производство элементов на собственных мощностях компании-подрядчика позволяет строго выдерживать геометрические размеры, предусмотренные конструкторской документацией. Сборка стен осуществляется профессиональной бригадой плотников, специализирующейся на работе с профилированным брусом. Качество монтажа контролируется на каждом этапе: от установки первого венца по уровню до устройства стропильной системы, в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
После возведения коробки здания, устройства кровли и установки окон, дом выдерживается на естественную усадку, срок которой зависит от исходной влажности материала (брус камерной сушки позволяет сократить этот этап). Только по завершении основных усадочных процессов производятся чистовые отделочные работы: монтаж дверных блоков, настил полов, устройство лестниц и внутренняя отделка помещений. Такой подход гарантирует, что геометрические изменения стен не повлияют на состояние чистовой отделки. Устройство инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение) ведется параллельно с отделкой.
Отделка фасадов брусового дома может включать шлифовку поверхности и нанесение защитно-декоративных составов (покраска). Это не только улучшает внешний вид деревянного здания, но и защищает древесину от ультрафиолетового излучения и атмосферных осадков. Выбор цветовых решений осуществляется индивидуально. Для кровли применяются современные материалы (металлочерепица, гибкая черепица), обладающие высокой долговечностью и соответствующие противопожарным нормам. Водосточная система организует отвод дождевых и талых вод от фундамента.
На завершающем этапе выполняются работы по устройству отмостки вокруг здания для защиты основания от поверхностных вод, а также монтаж крылец и террас (если предусмотрено проектом). Весь комплекс строительно-монтажных работ выполняется «под ключ», что означает полную готовность объекта к проживанию после подписания акта приемки. Заказчику передается исполнительная документация, включая акты на скрытые работы, паспорта на материалы и гарантийные обязательства. При расчете сметной стоимости строительства компании-подрядчики учитывают сложность и объем конкретной задачи, особенности земельного участка, а также пожелания заказчика по комплектации и отделке, предоставляя прозрачный расчет.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Профессиональный подход включает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, что гарантирует нормативно обоснованные конструктивные решения на всех этапах. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников обеспечивает высокое качество монтажа домокомплекта. Строгий технический контроль на всех этапах, от устройства фундамента до финишной отделки, исключает скрытые дефекты. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства делают сотрудничество с такой организацией максимально надежным и предсказуемым.
Почему именно мы?
