77 отзывов
46 отзывов
31 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№75. Дом из профилированного бруса 8х8 в 1,5 этажа
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 113.1 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 030 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 113.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 97.2 м2
Конструктивные решения проекта №75: дом из профилированного бруса камерной сушки для круглогодичного проживания
Проект №75 представляет собой одноквартирный жилой дом с габаритными размерами 8х8 метров, относящийся к категории малогабаритных, но с оптимальной планировочной структурой для постоянного проживания семьи. Несущий остов выполнен из профилированного бруса естественной влажности, прошедшего камерную сушку до эксплуатационной влажности 18–20 %, что соответствует требованиям ГОСТ 24454-80 и ГОСТ 8486-86 для пиломатериалов хвойных пород. Применение сухого профилированного бруса позволяет минимизировать усадку сруба и деформации, регламентируемые СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Архитектурно-планировочное решение разработано с учётом положений СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и обеспечивает функциональное зонирование первого этажа и мансардного уровня.
В проектной документации (стадия П) детально проработаны чертежи узлов сопряжения, включая угловые соединения «в чашу» с остатком, обеспечивающие пространственную жесткость и ветрозащиту. Эскизы фасадов демонстрируют лаконичный стиль, характерный для деревянного зодчества, при этом конструктивная схема предусматривает возможность внешней отделки (покраска, защитные составы) без потери эстетики дерева. Согласно расчётам по СП 20.13330.2016, несущая способность стен из бруса сечением 150х150 мм достаточна для восприятия снеговых и ветровых нагрузок III ветрового и IV снегового районов, характерных для Тульской области. В проекте заложены мероприятия по обеспечению пространственной неизменяемости: установка нагелей, устройство компенсаторов усадки над оконными и дверными проёмами, что соответствует рекомендациям производителей деревянных домокомплектов.
Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций выполнен в соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для условий Тульской области (градусо-сутки отопительного периода порядка 4500 °C·сут) требуемое сопротивление теплопередаче для наружных стен составляет не менее 2,4 м²·°C/Вт. Профилированный брус толщиной 150 мм без дополнительного утепления не обеспечивает данный показатель, поэтому проектом предусмотрено наружное утепление минераловатными плитами с последующей отделкой или использование бруса большего сечения. В базовой комплектации проекта №75 применяется брус 150х150 мм с устройством вентилируемого фасада и слоя утеплителя 50 мм, что позволяет отнести дом к категории энергоэффективных и тёплых, пригодных для зимнего проживания. Все решения согласованы с требованиями ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Планировки первого этажа включают кухню-гостиную, компактный санузел и прихожую, на мансардном этаже запроектировано две жилые комнаты. Такая схема характерна для небольших загородных домов эконом-класса, но с рациональным использованием каждого квадратного метра площади. При разработке учитывались санитарно-гигиенические требования (инсоляция, естественное освещение) согласно СанПиН. Домокомплект из профилированного бруса поставляется с деталировкой каждого элемента, что позволяет сократить сроки монтажа на строительной площадке. Заказчик может адаптировать планировку под индивидуальные потребности без изменения основных несущих конструкций, что регламентируется заданием на проектирование.
Основания и фундаменты: выбор типа, расчёт несущей способности и устройство свайного поля под брусовой дом
В проекте №75 тип фундаментного основания определяется на основе инженерно-геологических изысканий, выполненных в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов Тульской области наиболее рациональным решением признаны винтовые сваи с лопастями, позволяющие передать нагрузку от сруба на плотные слои грунта ниже глубины промерзания. Расчёт несущей способности свай производится по данным статического зондирования или табличным значениям сопротивления грунта (СП 24.13330). Применение винтовых свай обеспечивает минимальные объёмы земляных работ и возможность строительства на участках с уклоном, что особенно актуально для дачного строительства.
Устройство свайного поля выполняется специализированной бригадой плотников-монтажников с использованием гидравлического оборудования, исключающего повреждение антикоррозионного покрытия. Шаг свай и их сечение назначаются по результатам сбора нагрузок от стен, перекрытий, кровли и снегового покрова (СП 20.13330). Оголовки свай обвязываются ростверком из металлического профиля или железобетона, на который впоследствии укладывается первый венец из лиственницы или пропитанной антисептиком доски. Все металлические элементы защищены от коррозии согласно ГОСТ 9.402.
Альтернативным вариантом фундамента, предусмотренным в проекте, является мелкозаглубленная лента с усиленным армированием по СП 63.13330, однако для пучинистых грунтов требуется устройство песчаной подушки и утеплённой отмостки, что увеличивает сметную стоимость и сроки работ. При выборе того или иного типа основания компания-исполнитель предоставляет заказчику сравнительный расчёт сметной документации, учитывающий как стоимость материалов, так и трудозатраты бригады. Прозрачный расчёт позволяет оценить бюджет строительства и выбрать оптимальное решение под ключ.
Контроль качества монтажа фундамента включает геодезическую съёмку высотных отметок и проверку вертикальности свай. В соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства» на каждый этап составляются акты освидетельствования скрытых работ. После завершения установки фундамента производится его гидроизоляция и утепление цокольной части, что предотвращает промерзание и снижает теплопотери через перекрытие первого этажа. Соблюдение технологии монтажа гарантирует отсутствие деформаций брусового дома в процессе эксплуатации и минимизирует риски неравномерной осадки.
Производство домокомплекта и монтаж брусовых стен: обеспечение геометрической стабильности и учёт усадки
Изготовление элементов домокомплекта для проекта №75 осуществляется на собственных производственных мощностях компании с использованием высокоточного деревообрабатывающего оборудования. Пиломатериалы, преимущественно хвойных пород (сосна, ель), проходят камерную сушку до достижения целевой влажности 18–20 %, что соответствует категории сухого бруса по ГОСТ 24454. Применение зимнего леса, заготовленного в период покоя, дополнительно снижает риск биопоражения и внутренних напряжений. На каждый брус наносится профилирование (гребень-паз) и нарезаются чашки по проекту, что обеспечивает плотное прилегание венцов без зазоров и снижает продуваемость.
Сборка сруба на строительной площадке ведётся бригадой плотников, имеющих квалификацию не ниже 4 разряда, под техническим контролем прораба. В процессе монтажа строго соблюдаются требования СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» в части допустимых отклонений. Между венцами прокладывается ленточный межвенцовый уплотнитель (джутовое полотно), обеспечивающий компенсацию неровностей и дополнительную теплоизоляцию. Сопряжения элементов выполняются на деревянных нагелях (шкантах) из твёрдых пород, что препятствует продольному смещению брусьев и увеличивает пространственную жёсткость здания.
Особое внимание уделяется учёту вертикальной усадки, характерной для деревянных сооружений даже при использовании сухого бруса. Над проёмами устанавливаются компенсаторы усадки (винтовые домкраты) или оставляются технологические зазоры, заполняемые упругим утеплителем. Вертикальные элементы каркаса (стойки веранды, опоры) также оснащаются регулировочными узлами. Все эти мероприятия соответствуют рекомендациям производителей деревянных домов и требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках», регламентирующего прочность угловых соединений.
Контроль качества на этапе сборки включает проверку геометрии стен, горизонтальности венцов, плотности примыкания чашек. По завершении монтажа коробки производится антисептическая и огнебиозащитная обработка древесины составами, допущенными к применению МЧС (ФЗ №123). Компания предоставляет заказчику детальный отчёт о выполненных работах с указанием использованных материалов и технических решений. Стоимость монтажа рассчитывается исходя из объёма домокомплекта и сложности архитектурных элементов, но остаётся конкурентоспособной за счёт оптимизации производственных процессов и логистики.
Кровельные системы и наружная отделка: реализация архитектурных решений и защита деревянных конструкций
Проектом №75 предусмотрено несколько вариантов исполнения крыши: двускатная, вальмовая или четырёхскатная, выбор которых зависит от ветровой нагрузки и эстетических предпочтений. Стропильная система проектируется по безраспорной схеме с опиранием на мауэрлат, уложенный по верхнему венцу. Расчёт сечения стропил и обрешётки выполняется по СП 64.13330 с учётом снегового района (IV для Тульской области). Используются пиломатериалы камерной сушки, обработанные антипиренами для обеспечения требуемого предела огнестойкости согласно ФЗ №123.
Устройство кровельного пирога включает пароизоляцию со стороны помещений, утеплитель (минеральная вата) толщиной не менее 200 мм, ветрозащитную диффузионную мембрану и контробрешётку, создающую вентилируемый зазор. Такая конструкция предотвращает накопление влаги в утеплителе и обеспечивает энергоэффективность мансардного этажа, позволяя использовать дом для круглогодичного проживания. В качестве финишного покрытия применяются металлочерепица, гибкая черепица или композитные материалы, подобранные по цвету и фактуре в каталоге компании.
Наружная отделка стен из профилированного бруса может выполняться как с сохранением естественной текстуры дерева (прозрачные лаки, масла), так и с укрывной покраской атмосферостойкими составами. Выбор системы окраски основывается на требованиях долговечности и паропроницаемости, чтобы не нарушать влажностный режим древесины. Фасадные работы производятся после завершения активной усадки (не менее 6 месяцев) или с использованием скользящих креплений для облицовочных материалов. Для дачных домиков сезонного проживания допускается упрощённая отделка с сохранением бруса в естественном виде.
Компания предлагает комплекс услуг под ключ, включая доставку материалов, сборку коробки, устройство кровли, установку окон и дверей, а также отделочные работы. В каталоге представлены типовые проекты, такие как №75, которые могут быть адаптированы под конкретные условия участка. Заказчик получает готовый дом, соответствующий всем строительным нормам и правилам, с гарантией на выполненные работы. Благодаря собственному производству и бригадам плотников удаётся удерживать доступные расценки и соблюдать регламентированные сроки строительства.
В заключение следует отметить, что заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами такого подхода. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента, что обеспечивает гибкость и оптимальное соотношение стоимости и качества.
Почему именно мы?
